[ 부동산 시장동향 2023.09.01]
제이에이케이 부산 부동산 중개법인 의
주간 미팅 내용중 시장 동향 부분만 발췌 하였습니다.
[ 부산재개발동향 2023.09.01 ] : 제이에이케이 부산 부동산 중개법인
[ 부산 주간 구역 동향 ]
1. 최근
- 최근 사타 심의 8/24
+ 수영1재건축 (수영현대) : 조건부의결
+ 용호1재건축 (용호협진태양,동방파크) : 원안의결
+ 주례3재개발 (주례럭키옆) : 조건부의결
- 09/07 민락2구역 재개발 조합 설립 총회 예정
- 09/16 광안3구역 재개발조합 설립 총회 예정
- 9월 사타 일정
+ 9월 22일, 우동7구역, 연산11구역, 하단2구역, 하단3구역
- 9월 21일 우암1구역 입주자 모집공고 예정
- 08/28 촉진3구역 관리처분계획인가 신청
- 08/28낙민1 재건축 경관심의 통과 이후 구역지정 조합설립
- 08.24 부곡2구역 사시 재 총회 완료
- 08/19 범천4구역 총회 개최 (정비업체 변경, 임원선출 )
- 08/19 초량2구역 총회 개최 ( 시공사 해지. 기 계약 협력업체 계약해지 )
+ 이후 9월에 시공사 입찰 공고 나올 것으로
- 08/16 수영1구역 경관심의 통과
- 08/16 명장2구역 경관심의 통과
- 08/08 동래 럭키아파트 정밀안전진단 통과 - 재건축 진행
- 07/25 낙민1구역 재건축 (동래한양,한신) : 경관심의 통과
2. 사타통과
- 연산12, 사직4, 망미5, 청학1
3. 구역지정신청된
- 광안5구역(7월 12일), 안락1구역 (7월 28일), 명장5구역(7월 28일)
4. 구역지정 공람공고중인
- 온천5(~8/18), 연산10(~08.19), 연산8(~09.01), 연지3(~09.01) 망미7 (~09/08)
- 범천5구역 곧앞둔
5. 공람공고완료 > 구역지정 임박
- 연산10, 연산7, 연산8, 광안4, 가야4, 명서1, 사직3
- 명장2(경관심의통과), 수영1(경관심의통과)
6. 구역지정고시후 조합설립중
- 광안3(9월 16일 총회예정), 민락2(9월 7일 총회 예정), 부민3,
* 빠진 부분이 있는 곳은 말씀주시면 추가 하겠습니다.*
[ 거래 동향 개략 ]
아직 본격적인 회복세는 아니지만 매도분들의 기대 심리로 인해
이번주 지난주 들어 매물 보류 또는 매매가 올리는 경향이 조금씩 빈도가 올라가고 있는 상황이고
방문 문의등 상담이 지속 늘고 있는 상황
거래량으로 보면
작년에 비해 올들어 급매 거래 및 전반 거래량이 조금씩 증가 하여
회복세가 되는 듯 하였으나 전통적 비수기로 7 ~ 8월 거래량은 줄어 들었다.
9 ~ 10월의 거래량의 추이를 살펴 보는 것이 중요할 듯
매수분들은 연말까지 가격 추이를 보며 12월 경 매수 판단을 할 가능성이 높아 보이는 상황이고
매도분들은 연말이 되면 조금더 기다려서 경기 상황을 보고 매도할 의도가 짙어
상충되는 모양세이며
매수할 의사가 있으면 한템포 빠른 움직임이 최저 매물을 선택하는데 도움이 될것으로
-->
* 계단식 거래/ 시세 지속
지속된 매수세보다 멈춰 있다가 반짝해서 조금 상승하는 등
거래량 및 시세 변화는 계단씩 형태로 올해 계속 진행될 것으로 보입니다.
조금씩 회복은 하지만 큰 폭 상승은 어렵고 내년 중순경 금리 인하 이슈등 부터 본격적인 회복, 상승기대하고 급매가 거래 됨에 따라 다소 상승되는 느낌적인 느낌
추가적인 부분은 별도 문의 바랍니다.
[ 시장 동향 2023.09.01 ] : 제이에이케이 부산 부동산 중개법인
1. 주간 아파트 동향 (한국부동산원) : 상승세지만 오름폭 주춤
- 8월 4주차 매매가격 0.06% 상승, 전세 0.07% 상승
+ 매매 전주(0.07)대비 0.01% 상승축소, 수도권상승폭유지, 나머지는 축소 (부산은 동일 -0.03)
공포지역중 상승 106->113, 보합 19->15, 하락 51->48
+ 전세 전주(0.07)대비 상승폭 유지 (부산은 하락 -0.04)
2. KB국민은행KB부동산 매매전망지수
29일 KB국민은행KB부동산에 따르면
8월 전국 매매전망지수는 102.3으로, 2021년 10월 이후 처음으로 100을 넘어섬
2021년 10월 114.7을 끝으로 줄곧 하락하였고 2022년 12월엔 58.3까지 떨어져 최하 기록
2023년 들어 조금씩 반등 지난달 7월 96.1을 거쳐 다시 100을 넘어서 102.3
지역별로 보면 서울 경기 대전이 높고 부산은 94로 상승에 아직 부정적
전세가격전망지수도 유사한 흐름.
전국 전세가격 전망지수는 7월 97.5에서 8월 104.5로 상승,
2021년 10월 115.8, 11월 102.5 이후 최고치를 기록.
KB부동산 매매가격 전망지수는 전국 중개업소 6000여곳을 대상으로 지역 가격이 상승할지 하락할지 전망을 조사해 0~200 범위의 지수로 나타낸 것이다. 지수가 100을 초과할수록 상승 비중이 높고, 100 미만일수록 하락 비중이 높다는 의미
실제 거래 현황 및 이는 현장에서 거래를 하는 중개사들의 심리 역시 일부 반영된 것으로
가격 하락거래량 감소가 이 누적되어 작년 12월에 최고 힘든 상황이었던 것으로
올 들어 급매 물건들 위주로 거래량이 늘어 8월에 100을 넘긴것은 실 거래 및 향후 기대치, 바람이 반영 되지 않았나 생각
3. 7월 거래랑 감소 -> 9월 거래부터 거래량이 중요
서울 아파트 거래량 8% 줄어 3804건
7~8월 계절적 비수기 영향 9·10월 거래 늘어나는 지 중요가 회복세가 이어지는 체크하는 포인트가 될듯
4. 악성 미분양' 감소세 전환.. 인허가·착공 감소에 공급난 우려
31일 국토교통부가 발표한 '7월 기준 주택 통계'에 따르면
지난달 전국 미분양 주택은 총 6만3087가구로 집계됐다. 전월대비 5.0%(2477가구) 감소.
미분양 주택은 올해 초 7만5000가구까지 늘어 10여년 만에 가장 높은 수준을 기록했지만,
3월부터 5개월 연속 감소
특히 악성 미분양으로 분류되는 '준공 후 미분양'도 9041가구로 전월 대비 3.8% 감소
5. 전국 아파트의 평균매매가격
전국 기준 4억9644만원으로, 전월(4억9510만원)보다 상승.
전국 아파트 평균전세가격도 2억8636만원에서 2억8682만원으로 상승
서울 주요지역 아파트 평균 매매·전세가는
각각 11억8519만원, 5억7131만원으로 전국 평균 3배에 근접.
6. 통계수치로만 보면 회복세
통계수치로만 본다면 회복 국면에 들어섰다는 분석이 가능하나
서울을 포함한 수도권에 이어 지방 집값도 상승 전환되면서 전국 상승세가 이어질지 관심.
전셋값도 함께 상승세를 보이며 역전세난 우려도 사그라드는 모습
다만, 전문가들은 지방의 경우 여전히 급매나 적체된 미분양 물량이 있고
지역 내 양극화도 심해지고 있어 대세상승 판단은 섣부를 가능성이 있다고 진단
부동산 가격 많이 하락했고 이에 바닥을 다지고 있다는 인식은 전반 공감하고 있지만
매수는 가격 하락 또는 보합 - 상승세는 내년 중반까지 없다
매도는 바닥 가격을 다지고 급매 부터 소진되고 있어서 조금씩 가격 상승이 될 것으로 인식
가격이 상승하고 상승세가 탄력을 받기 위해선
일부 가수요자들이 가세해야 하는데 지금 상황에선 실수요 위주로 움직이기 때문에
상승세가 힘이 없는 상황
7. 주택 공급난 우려 기사 많은
올해 주택 착공이 지난해 대비 반토막 수준으로 줄어
향후 공급부족으로 인한 주택난이 발생할 수 있다는 우려가 심화
주택 공급난이 현실화하면 집값은 변동성이 커질 수밖에
9/1일 국토교통부의 2023년 7월 주택 통계,
올해 1월부터 7월까지 전국 주택 착공은 10만2299가구로 지난해 같은 기간(22만3082가구) 대비 54.1% 감소.
주택 공급의 선행지표로 꼽히는 전국 주택 인허가도
올해 1월부터 7월까지 총 20만7278가구로 지난해 동기(29만5855호) 대비 29.9% 감소
이에 2~3년 뒤에는 주택 공급이 수요를 따라오지 못할 수 있다는 예측
일반적으로 주택 공급에는 착공 이후 2∼3년, 인허가 이후 3∼5년 정도의 기간이 소요되기 때문
시장 침체로 인해 사업주체들이 계획한 사업에 착수를 하지 못하는 등의 사유로
현재로선 명확한 해결책을 없음.
8. 상경투자 - 회복 조짐인가?
지난 2020년 1분기부터 올해 2분기까지 분기별 서울 아파트 외지인 매입 건수를 조사한 결과에 따르면
올해 2분기 외지인의 서울 아파트 거래량은 2841건으로
지난 2021년 1분기(3352건) 이후 가장 많은 거래가 이뤄진 것으로 조사
외지인 서울 아파트 매입 열풍은 지난 2021년을 기점으로 점차 줄어드는 분위기였지만 다시 늘어나는 추세
서울을 중심으로 한 부동산 경기 회복에 대한 기대
9. 물가 우려
경호 경제부총리가 8월 28일 국회에서,
7월까지는 그래도 2%대로 유지하던 물가가 8월에는 다시 3%대 초반으로 들썩일 수 있다는 전망.
이에 대해서 잡힌 물가가 다시 오르는 거 아니냐는 우려가 커지고 있는 상황으로
물건 상승은 인플레에 대한 다시 우려로 금리에도 영향을 주는 도미노 관계
10.신생아 특별공급
정부가 출산율을 끌어올리기 위해 공공아파트 분양에 ‘신생아 특별공급’ 유형을 신설하기로 결정. 민간아파트 분양에서도 신생아 가구에 일정 물량을 할당. 또 월소득이 약 1300만원인 고소득 가구도 지원할 수 있는 공공분양 추첨제 물량이 배정되는 등 청약제도가 신생아가 있는 가구에 유리한 구조로 대폭 개편.
이미 자녀 있는 세대의 형평성 문제
11. 청탁금지법 (김영란법)
농축수산물 선물가액 상한선 10만->15만
농축수산물 명절 선물가액 20만->30만
12. 청년 비혼, 자녀 의사 줄어듦
만 "결혼할 것" 80%는 비혼동거 긍정적...결혼에 대해 긍정적으로 생각하는 청년이 3명 중 1명에 불과
36%는 10년간 20%포인트 넘게 급감
결혼하지 않는 가장 큰 이유는 '결혼자금 부족'으로 조사됐고
청년 절반 이상은 결혼을 하더라도 자녀를 가질 필요가 없다고 응답
이는 1인가구 소가족의 증가가 증가하고
능력있는 결혼하지 않은 중년들의 소비, 여행 시장에도 영향을 줄것으로 상권 구성 변화
13. 오염수 방류 영향
日 오염수 방류에 中 일본산 화장품 등 불매 확산
국내 화장품주 반사이익
중국에서 오염수 방류에 따른 반일 정서가 심화되면서 일본산 화장품을 사지 않겠다는 보이콧 움짐임이 확산되자
국내 화장품들의 매출이 늘어날 가능성
14. 주담대 제한
50년주담대 3.5조 육박
.당국, DSR 산정 만기 40년으로 변경 내주 행정 지도
약정 만기 그대로 두면서 대출 한도 축소 효과
연 소득 7000만원 대출자 한도 4000만원 줄어
은행들 실무 검토 착수 "이른 시일 내 변경"
카카오뱅크, 8/30일부터 '무주택 세대'에만 주담대 허용
15. 근로장려금
261만 가구에 평균 110만원 근로장려금 지급. 올해도 신청
근로장려금은 단독가구는 150만원에서 165만원,
홑벌이가구는 260만원에서 285만원, 맞벌이가구는 300만원에서 330만원으로 늘었다.
대상은 소득 단독 2200만, 홑벌이 3200, 맞벌이 3800미만, 소득 2.4억 미만
16. 미국과 중국 ( 패권전쟁 : 당근과 채직
중국에 대한 미국의 전략이 디커플링에서 디리스킹으로
변화하며 핑퐁외교 주역인 키신저와 옐런 재무장관 등이 중국을 방문
미국은 22일 수출 통제 대상에서 27 중국 기업과 단체를 제외
미국은 수출통제 정보교환 실무 그룹을 구성하고 러몬도 미국 상무장관이 중국을 방문 29일 첫 회동
미국은 인공지능과 양자컴퓨터, 반도체에 대한 중국규제를 지속하고 있지만 대화를 통해 건설적인 결과에 도달할 수있을지 관
미중 패권전장에서 미국은 채찍을 휘두르며 당근을 주고 있는
안보를 위해서는 한치의 양보도 중국과 할 수 없지만
미국 경제를 위해서는 협상을 할 수 밖에 없는 것이 미국의 입장.
미중 간의 본격적 대화 재개는 최근 심상치 않은 갈등 양상을 보이는 한중관계에도 영향을 줄 것으로 보인다.
현재의 한중 갈등은 미중 전략경쟁 심화 속에서 한국이 한미동맹과 한미일 안보 공조 강화의 방향을 확고히 하고, 중국이 그에 격하게 반발하면서 심화한 측면이 있다고 외교가는 보고 있다.
그런 만큼 미중관계가 본격적 대화·상황 관리 국면으로 들어가면 그것은 한중관계의 변화 계기로 연결될 가능성이 없지 않아 보인다.
‘주식거래세 인하’ 첫 날, 中 증시 상승폭 줄어 1%대 상승 마감...샤오펑만 주가 급등세... 본토 증시 상승폭 갈수록 줄어 관영매체 “中주식 저평가…팔지말라”...투자업계 “실물경기 부양책이 관건” “인지세 인하, 15거래일 반짝 효과”...마오타이·CATL 등 1% 미만 오름세 ‘디디추싱EV 인수’ 샤오펑은 10%↑
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jak부산 사이트 http://jakkorea.com
jak부산 유튜브 https://youtube.com/@busanbudongsan
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주간 미팅 참고자료로 개인적인 의견이 있을수 있습니다.
제이에이케이부산부동산중개법인 김태헌
[ 부동산 시장동향 2023.09.01]
제이에이케이 부산 부동산 중개법인 의
주간 미팅 내용중 시장 동향 부분만 발췌 하였습니다.
[ 부산재개발동향 2023.09.01 ] : 제이에이케이 부산 부동산 중개법인
[ 부산 주간 구역 동향 ]
1. 최근
- 최근 사타 심의 8/24
+ 수영1재건축 (수영현대) : 조건부의결
+ 용호1재건축 (용호협진태양,동방파크) : 원안의결
+ 주례3재개발 (주례럭키옆) : 조건부의결
- 09/07 민락2구역 재개발 조합 설립 총회 예정
- 09/16 광안3구역 재개발조합 설립 총회 예정
- 9월 사타 일정
+ 9월 22일, 우동7구역, 연산11구역, 하단2구역, 하단3구역
- 9월 21일 우암1구역 입주자 모집공고 예정
- 08/28 촉진3구역 관리처분계획인가 신청
- 08/28낙민1 재건축 경관심의 통과 이후 구역지정 조합설립
- 08.24 부곡2구역 사시 재 총회 완료
- 08/19 범천4구역 총회 개최 (정비업체 변경, 임원선출 )
- 08/19 초량2구역 총회 개최 ( 시공사 해지. 기 계약 협력업체 계약해지 )
+ 이후 9월에 시공사 입찰 공고 나올 것으로
- 08/16 수영1구역 경관심의 통과
- 08/16 명장2구역 경관심의 통과
- 08/08 동래 럭키아파트 정밀안전진단 통과 - 재건축 진행
- 07/25 낙민1구역 재건축 (동래한양,한신) : 경관심의 통과
2. 사타통과
- 연산12, 사직4, 망미5, 청학1
3. 구역지정신청된
- 광안5구역(7월 12일), 안락1구역 (7월 28일), 명장5구역(7월 28일)
4. 구역지정 공람공고중인
- 온천5(~8/18), 연산10(~08.19), 연산8(~09.01), 연지3(~09.01) 망미7 (~09/08)
- 범천5구역 곧앞둔
5. 공람공고완료 > 구역지정 임박
- 연산10, 연산7, 연산8, 광안4, 가야4, 명서1, 사직3
- 명장2(경관심의통과), 수영1(경관심의통과)
6. 구역지정고시후 조합설립중
- 광안3(9월 16일 총회예정), 민락2(9월 7일 총회 예정), 부민3,
* 빠진 부분이 있는 곳은 말씀주시면 추가 하겠습니다.*
[ 거래 동향 개략 ]
아직 본격적인 회복세는 아니지만 매도분들의 기대 심리로 인해
이번주 지난주 들어 매물 보류 또는 매매가 올리는 경향이 조금씩 빈도가 올라가고 있는 상황이고
방문 문의등 상담이 지속 늘고 있는 상황
거래량으로 보면
작년에 비해 올들어 급매 거래 및 전반 거래량이 조금씩 증가 하여
회복세가 되는 듯 하였으나 전통적 비수기로 7 ~ 8월 거래량은 줄어 들었다.
9 ~ 10월의 거래량의 추이를 살펴 보는 것이 중요할 듯
매수분들은 연말까지 가격 추이를 보며 12월 경 매수 판단을 할 가능성이 높아 보이는 상황이고
매도분들은 연말이 되면 조금더 기다려서 경기 상황을 보고 매도할 의도가 짙어
상충되는 모양세이며
매수할 의사가 있으면 한템포 빠른 움직임이 최저 매물을 선택하는데 도움이 될것으로
-->
* 계단식 거래/ 시세 지속
지속된 매수세보다 멈춰 있다가 반짝해서 조금 상승하는 등
거래량 및 시세 변화는 계단씩 형태로 올해 계속 진행될 것으로 보입니다.
조금씩 회복은 하지만 큰 폭 상승은 어렵고 내년 중순경 금리 인하 이슈등 부터 본격적인 회복, 상승기대하고 급매가 거래 됨에 따라 다소 상승되는 느낌적인 느낌
추가적인 부분은 별도 문의 바랍니다.
[ 시장 동향 2023.09.01 ] : 제이에이케이 부산 부동산 중개법인
1. 주간 아파트 동향 (한국부동산원) : 상승세지만 오름폭 주춤
- 8월 4주차 매매가격 0.06% 상승, 전세 0.07% 상승
+ 매매 전주(0.07)대비 0.01% 상승축소, 수도권상승폭유지, 나머지는 축소 (부산은 동일 -0.03)
공포지역중 상승 106->113, 보합 19->15, 하락 51->48
+ 전세 전주(0.07)대비 상승폭 유지 (부산은 하락 -0.04)
2. KB국민은행KB부동산 매매전망지수
29일 KB국민은행KB부동산에 따르면
8월 전국 매매전망지수는 102.3으로, 2021년 10월 이후 처음으로 100을 넘어섬
2021년 10월 114.7을 끝으로 줄곧 하락하였고 2022년 12월엔 58.3까지 떨어져 최하 기록
2023년 들어 조금씩 반등 지난달 7월 96.1을 거쳐 다시 100을 넘어서 102.3
지역별로 보면 서울 경기 대전이 높고 부산은 94로 상승에 아직 부정적
전세가격전망지수도 유사한 흐름.
전국 전세가격 전망지수는 7월 97.5에서 8월 104.5로 상승,
2021년 10월 115.8, 11월 102.5 이후 최고치를 기록.
KB부동산 매매가격 전망지수는 전국 중개업소 6000여곳을 대상으로 지역 가격이 상승할지 하락할지 전망을 조사해 0~200 범위의 지수로 나타낸 것이다. 지수가 100을 초과할수록 상승 비중이 높고, 100 미만일수록 하락 비중이 높다는 의미
실제 거래 현황 및 이는 현장에서 거래를 하는 중개사들의 심리 역시 일부 반영된 것으로
가격 하락거래량 감소가 이 누적되어 작년 12월에 최고 힘든 상황이었던 것으로
올 들어 급매 물건들 위주로 거래량이 늘어 8월에 100을 넘긴것은 실 거래 및 향후 기대치, 바람이 반영 되지 않았나 생각
3. 7월 거래랑 감소 -> 9월 거래부터 거래량이 중요
서울 아파트 거래량 8% 줄어 3804건
7~8월 계절적 비수기 영향 9·10월 거래 늘어나는 지 중요가 회복세가 이어지는 체크하는 포인트가 될듯
4. 악성 미분양' 감소세 전환.. 인허가·착공 감소에 공급난 우려
31일 국토교통부가 발표한 '7월 기준 주택 통계'에 따르면
지난달 전국 미분양 주택은 총 6만3087가구로 집계됐다. 전월대비 5.0%(2477가구) 감소.
미분양 주택은 올해 초 7만5000가구까지 늘어 10여년 만에 가장 높은 수준을 기록했지만,
3월부터 5개월 연속 감소
특히 악성 미분양으로 분류되는 '준공 후 미분양'도 9041가구로 전월 대비 3.8% 감소
5. 전국 아파트의 평균매매가격
전국 기준 4억9644만원으로, 전월(4억9510만원)보다 상승.
전국 아파트 평균전세가격도 2억8636만원에서 2억8682만원으로 상승
서울 주요지역 아파트 평균 매매·전세가는
각각 11억8519만원, 5억7131만원으로 전국 평균 3배에 근접.
6. 통계수치로만 보면 회복세
통계수치로만 본다면 회복 국면에 들어섰다는 분석이 가능하나
서울을 포함한 수도권에 이어 지방 집값도 상승 전환되면서 전국 상승세가 이어질지 관심.
전셋값도 함께 상승세를 보이며 역전세난 우려도 사그라드는 모습
다만, 전문가들은 지방의 경우 여전히 급매나 적체된 미분양 물량이 있고
지역 내 양극화도 심해지고 있어 대세상승 판단은 섣부를 가능성이 있다고 진단
부동산 가격 많이 하락했고 이에 바닥을 다지고 있다는 인식은 전반 공감하고 있지만
매수는 가격 하락 또는 보합 - 상승세는 내년 중반까지 없다
매도는 바닥 가격을 다지고 급매 부터 소진되고 있어서 조금씩 가격 상승이 될 것으로 인식
가격이 상승하고 상승세가 탄력을 받기 위해선
일부 가수요자들이 가세해야 하는데 지금 상황에선 실수요 위주로 움직이기 때문에
상승세가 힘이 없는 상황
7. 주택 공급난 우려 기사 많은
올해 주택 착공이 지난해 대비 반토막 수준으로 줄어
향후 공급부족으로 인한 주택난이 발생할 수 있다는 우려가 심화
주택 공급난이 현실화하면 집값은 변동성이 커질 수밖에
9/1일 국토교통부의 2023년 7월 주택 통계,
올해 1월부터 7월까지 전국 주택 착공은 10만2299가구로 지난해 같은 기간(22만3082가구) 대비 54.1% 감소.
주택 공급의 선행지표로 꼽히는 전국 주택 인허가도
올해 1월부터 7월까지 총 20만7278가구로 지난해 동기(29만5855호) 대비 29.9% 감소
이에 2~3년 뒤에는 주택 공급이 수요를 따라오지 못할 수 있다는 예측
일반적으로 주택 공급에는 착공 이후 2∼3년, 인허가 이후 3∼5년 정도의 기간이 소요되기 때문
시장 침체로 인해 사업주체들이 계획한 사업에 착수를 하지 못하는 등의 사유로
현재로선 명확한 해결책을 없음.
8. 상경투자 - 회복 조짐인가?
지난 2020년 1분기부터 올해 2분기까지 분기별 서울 아파트 외지인 매입 건수를 조사한 결과에 따르면
올해 2분기 외지인의 서울 아파트 거래량은 2841건으로
지난 2021년 1분기(3352건) 이후 가장 많은 거래가 이뤄진 것으로 조사
외지인 서울 아파트 매입 열풍은 지난 2021년을 기점으로 점차 줄어드는 분위기였지만 다시 늘어나는 추세
서울을 중심으로 한 부동산 경기 회복에 대한 기대
9. 물가 우려
경호 경제부총리가 8월 28일 국회에서,
7월까지는 그래도 2%대로 유지하던 물가가 8월에는 다시 3%대 초반으로 들썩일 수 있다는 전망.
이에 대해서 잡힌 물가가 다시 오르는 거 아니냐는 우려가 커지고 있는 상황으로
물건 상승은 인플레에 대한 다시 우려로 금리에도 영향을 주는 도미노 관계
10.신생아 특별공급
정부가 출산율을 끌어올리기 위해 공공아파트 분양에 ‘신생아 특별공급’ 유형을 신설하기로 결정. 민간아파트 분양에서도 신생아 가구에 일정 물량을 할당. 또 월소득이 약 1300만원인 고소득 가구도 지원할 수 있는 공공분양 추첨제 물량이 배정되는 등 청약제도가 신생아가 있는 가구에 유리한 구조로 대폭 개편.
이미 자녀 있는 세대의 형평성 문제
11. 청탁금지법 (김영란법)
농축수산물 선물가액 상한선 10만->15만
농축수산물 명절 선물가액 20만->30만
12. 청년 비혼, 자녀 의사 줄어듦
만 "결혼할 것" 80%는 비혼동거 긍정적...결혼에 대해 긍정적으로 생각하는 청년이 3명 중 1명에 불과
36%는 10년간 20%포인트 넘게 급감
결혼하지 않는 가장 큰 이유는 '결혼자금 부족'으로 조사됐고
청년 절반 이상은 결혼을 하더라도 자녀를 가질 필요가 없다고 응답
이는 1인가구 소가족의 증가가 증가하고
능력있는 결혼하지 않은 중년들의 소비, 여행 시장에도 영향을 줄것으로 상권 구성 변화
13. 오염수 방류 영향
日 오염수 방류에 中 일본산 화장품 등 불매 확산
국내 화장품주 반사이익
중국에서 오염수 방류에 따른 반일 정서가 심화되면서 일본산 화장품을 사지 않겠다는 보이콧 움짐임이 확산되자
국내 화장품들의 매출이 늘어날 가능성
14. 주담대 제한
50년주담대 3.5조 육박
.당국, DSR 산정 만기 40년으로 변경 내주 행정 지도
약정 만기 그대로 두면서 대출 한도 축소 효과
연 소득 7000만원 대출자 한도 4000만원 줄어
은행들 실무 검토 착수 "이른 시일 내 변경"
카카오뱅크, 8/30일부터 '무주택 세대'에만 주담대 허용
15. 근로장려금
261만 가구에 평균 110만원 근로장려금 지급. 올해도 신청
근로장려금은 단독가구는 150만원에서 165만원,
홑벌이가구는 260만원에서 285만원, 맞벌이가구는 300만원에서 330만원으로 늘었다.
대상은 소득 단독 2200만, 홑벌이 3200, 맞벌이 3800미만, 소득 2.4억 미만
16. 미국과 중국 ( 패권전쟁 : 당근과 채직
중국에 대한 미국의 전략이 디커플링에서 디리스킹으로
변화하며 핑퐁외교 주역인 키신저와 옐런 재무장관 등이 중국을 방문
미국은 22일 수출 통제 대상에서 27 중국 기업과 단체를 제외
미국은 수출통제 정보교환 실무 그룹을 구성하고 러몬도 미국 상무장관이 중국을 방문 29일 첫 회동
미국은 인공지능과 양자컴퓨터, 반도체에 대한 중국규제를 지속하고 있지만 대화를 통해 건설적인 결과에 도달할 수있을지 관
미중 패권전장에서 미국은 채찍을 휘두르며 당근을 주고 있는
안보를 위해서는 한치의 양보도 중국과 할 수 없지만
미국 경제를 위해서는 협상을 할 수 밖에 없는 것이 미국의 입장.
미중 간의 본격적 대화 재개는 최근 심상치 않은 갈등 양상을 보이는 한중관계에도 영향을 줄 것으로 보인다.
현재의 한중 갈등은 미중 전략경쟁 심화 속에서 한국이 한미동맹과 한미일 안보 공조 강화의 방향을 확고히 하고, 중국이 그에 격하게 반발하면서 심화한 측면이 있다고 외교가는 보고 있다.
그런 만큼 미중관계가 본격적 대화·상황 관리 국면으로 들어가면 그것은 한중관계의 변화 계기로 연결될 가능성이 없지 않아 보인다.
‘주식거래세 인하’ 첫 날, 中 증시 상승폭 줄어 1%대 상승 마감...샤오펑만 주가 급등세... 본토 증시 상승폭 갈수록 줄어 관영매체 “中주식 저평가…팔지말라”...투자업계 “실물경기 부양책이 관건” “인지세 인하, 15거래일 반짝 효과”...마오타이·CATL 등 1% 미만 오름세 ‘디디추싱EV 인수’ 샤오펑은 10%↑
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