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부산일보 일일 신문광고 매물 소개

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N 2025년 02월 11 (화) : 김태헌 대표 진행
2025년 02월 11 (화) : 김태헌 대표 진행 1. 공지사항/시장동향 공지  / 시장동향 - 울산에 ‘친환경 도시철도’ 들어선다···2028년 개통 목표 - 농협은행, 대출 금리 최대 0.6%P 인하 - 마지막 ‘줍줍’…세종 무순위 아파트 3가구 120만명  - 미국 모든 철강·알루미늄 제품에 25%포인트 추가 관세 2. 물건 발표 - 문병우이사: 27921, 연산역, 교대역 사이 거제1치안센터 옆 건물 매매 3종일반주거 대지 50평, 지상4층 건물 연면 139평,  현재 매도를 위해 전체 명도 완료된 물건으로 건물 리모델링후 임차 맞추면 건물 가치 상승 기대 1층은 음식점 2층부터는 사옥이나 사무실 용도 추천 매매가 10억으로 소액 사옥 찾는분 - 주인배과장 28167 : 괴정역 초역세권 출근 앞 2층 상가 건물 매매 일반상업지 대지 126평, 2층 건물 연면 178평,  임대 1억 3000 월세 800만원, 매매가 62억 평당 4910만으로 높지 않은 바로 옆 다이소 매물과 함께 소개 - 최경우이사 : 28158, 용호동 메인도로 대로변 4층 건물 매매 준주거지역 대지 61평 지상 4층 연면 209평, 현 임대 8000/618 수익률 3.5%, 매매가 22억,  용호동은 많은 재개발 진행 및 항아리 상권 - 옥승휘이사 : 27924, 망미역세권 다용도 활용가능한 부지 망미역에서 망미주공재건축 아파트 사이에 위치하며 3종일반주거 대지 80평 현재 고물상 운영중으로 직접 고물상 운영하셔도 되고 주변 재개발 많이 진행중으로 향후 상황에 따라 상가등 건축 부지로 활용 추천 - 이수비이사 : 26369  장전역 역세권에 위치한 원룸 건물 매매 대지 47평, 건물 연면 120평, 장전역 도보 3분, 룸 21개 있는 다세대 주택  임대 보증금 5.3억 / 월 340, 매매가 10억 평당가 2125로 낮은 10억대 이하 물건 찾는 분께  - 정흠수이사 : 28131  강서 녹산공단내 대형 공장 및 창고 매매 일반 공원지역 공장용지 대지 2681평, 연면 2256평, 4개동 매매가 145억으로 감정가 그대로 매매 평당 540으로 주변 세새보다 저렴 공단내 24년 실거래가 평당 540만~690만 - 이원재이사 : 24206, 센텀역 재송동 윗쪽으로 올근생 사옥등 추천  2020년 대수선으로 건물 상태 양호, 지하1층이 1층으로 사용 가능  매매 16억 5000 --> 13억 5000으로 조정하여 평당가 888만원정도로 저렴, 대지 152평, 3층 현재 수입고가가구 전시장으로 활용중 - 김도이이사 28154 : 사직역 3번출구앞 상가 임대  사직역 3번 출구 초 역세권 바로 앞으로 유동인구 많고 주변 아파트 단지 많아 배달 수요도 있는 곳으로 전용 25평, 현재 피자 기게 운영중 임대 3000 /250 권리금 2000만원 ( 타업종 할 경우 조정 가능 ) - 이선화상무  24728 : 온천동 대단지 아파트 입구 상가 매매, 가격조정 대단지 최근 입주한 온천 래미안 포레스티지 아파트 입구, 주차타워있는 60평 상가 매매, 매 39억 --> 22억 까지 조정이 된 상태로 가격 큰 폭 조정, 평당 3614 대지 61평, 31평은 주차타워, 30평은 상가, 주차타워는 32대 주차 가능, 2 0대 이상 월주차, 300만원 수익, 30평 상가는 현재 매도 위해 공실 상태 명도 가능 -이태현이사  26028 : 서생면 간절곳 바로 접한 대형 토지, 카페 건물 자연녹지 2532평, 앞쪽은 넓은 주차장이고 뒷쪽은 공원과 카페 건물로 이용중 현재 카페는 언제나 명도 가능, 유명 관공지로 손님 많은 곳 매매가 200억, 평당 789만 - 허진희이사: 24487 범일역 메인 야간 상권에 위치한 리모된 모텔 매매 범일 역세권이고 일반상업지 대지 75평, 4층 면 245평, 리모가 완료된 건물 객실 26개, 현재 임대중 보증금 2억 월세 850만, 매매가 22억 5000으로 수익률 6.04%, 매출 3000정도 나오는 2. 손님 발표 - 이원재사:  부산 전역으로 10억정도 사옥 건물 찾는 손님 
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