[ 부산재개발동향 ​2023.10.27 ] : 제이에이케이 부산 부동산 중개법인

1. 최근, 앞둔
- 10월사타 심의 10월 24일 완료
+ 다대대건아파트 재건축 -> 통과
+ 과정11구역 (재심의), 용호A구역, 감만2구역 -> 통과 된것으로 ( 조건부 내용은 이후 확인 )
—> 최근 사타 심의 추세가 주거정비지수 점수가 맞으면 
조건부를 걸고 통과 되는 추세로 보임

- 초량2구역 
* 2차 입찰공고후 주민설명회 1개 업체만 참석하여 유찰 (2회유찰)
+ 초량2구역 우선협상대상자 선정, 수의계약 절차 진행
+ (가칭)현대사업단(현대건설, 현대엔지니어링 컨소시엄) 우선협상대상자 선정
+우선협상대상자 선정 공문 발송 완료
+ 특화설계와 관련된 세부사항에 따라 가점 부여(세대창고 설계, 연면적 증가, 최신 트렌드 반영 등), 
- 초량2구역 10/28일 조합장 해임 총회 —> 시공사에서 제안은 이후로 받을 예정

- 촉진2-1구역
+ 2023.10.18 주민설명회 ( 삼성, 두산, 포스코, 대우 4개 건설사 참석)
+ 11월 6일 조합장 해임총회, 11월 8일 2차 입찰마감, 11월 11일 조합 총회 예정 (컨소시엄금지, 이주촉진비지급등)

- 전포5주거환경개선지구 해제 도시계획위원회 통과 (09.27) -> 곧 해제고시 예정
-> 전포4,5 통합 재개발에 탄력이 붙을 것으로

- 더비치푸르지오써밋, 무순위 청약 10.18
+ 59타입외 평형 완판 된것으로 보임

- 우암1구역 (해링턴마레) 사업설명회 10.21~22일 
+ 모델하우스 11월 초~중순 오픈 예정
+ 일반 분양 평당가 평균 약 2150 예상

-우동3구역 조합장 선출 총회 2023.10.28
- 우동3구역 재개발 건축심의 2023.11.3

- 사직2구역 조합창립총회 2023.11.01
- 감천2구역 재개발 사시변경인가 총회 2023.11.04

2. 정말안전진단 통과
- 2023.08/08 동래 럭키아파트 정밀안전진단 통과 - 재건축 진행

3. 사타통과
- (09/22) 우동7구역, 연산11구역, 하단2구역, 하단3구역
- 연산12, 사직4, 망미5, 청학1, 주례3 (주례럭키옆)
- 수영1재건축 (수영현대), 용호1재건축 (용호협진태양,동방파크)
- 과정11구역 (재심의), 용호A구역, 감만2구역

4. 구역지정신청된
- 광안5구역(7월 12일), 안락1구역 (7월 28일), 명장5구역(7월 28일)

5. 공람공고완료 > 구역지정 임박
- 연산10, 연산7, 연산8, 광안4, 온천5, 가야4, 명서1, 사직3, 연지3, 망미7
- 구역 지정임박 : 광안4구역(경관심의 통과)

6. 구역지정고시후 조합인가 앞둔
- 광안3 설립총회 완료 (09/16), 부민3, 민락2 설립총회 완료(09/07 완료)
- 사직2구역( 조합창립총회 2023.11.01) 
- 청학2구역 조합설립 추진위 승인
- 동삼1구역재건축(조양비취) 정비구역 지정공고 2023.09.13.
- 수영1구역 구역지정 (10/11), 
- 명장2구역 구역지정 (10/18), 
- 낙민1재건축 구역지정(10.18)

7. 사시 신청
- 범천4, 부곡2, 서금사A, 서금사5 등
- 촉진4 사시공람 : 고 09/27~10/11
- 수안1재건축 사시공람 완료(~09/27) :해바라기1,2차, 새동래2차 통합 재건축

8. 사시 앞둔
- 촉진4구역 사시 공람공고 09/27~10/11 완료
- 수안1구역 재건축 사시 공람 (09.13~27) 완료 : 해바라기1,2차, 새동래2차 통합 재건축
- 당리1재건축 사업시행계획인가 공람공고 2023.10.18

9. 관처고시
- 괴정3재건축 관리처분계획인가 고시 2023.10.18
* 빠진 부분이 있는 곳은 말씀주시면 추가 하겠습니다.*
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[ 재개발, 재건축 및 부동산 중개 관련 동향 / 뉴스 ]
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1. [ 판례] 2층 무허가 건물의 소유자가 1층, 2층 나누어져 있는 경우
해당 입주권은 각각 나올 것인가 ?
권리산정일전부터 각자 소유하였다는 부분을 증명하면 나옴

2. [ 판례 ] 권리 산정일 전부터 54m2를 지분으로 가지신분A,
권리 산정일 전부터 10m2를 지분으로 가지신 분B이 있다.
- 둘다 조합원으로서 활동
- 이후 분양 신청전에 A가 B 지분을 인수하여 단독 분양 신청 하였지만 조합에서 거부
A는 투기등으로 하는 것이 아니고 원래 소유하였던 부분으로 법 취지를 고려해도
주는 것이 맞다고 주장하며 조합을 대상으로 소송
1필지의 토지를 권리산정 기준일 후 분할 취득하거나 공유지분으로 취득한 경우는
분양대상의 기준시 면적, 가액으로 산정하지 아니함 ( 37조 분양대상 3항 )
법원은 법 조항 그대로 지분 합치는 것은 권리 산정일 이후에는 안된다
단독 필지 합치기는 가능

3. 서울 둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온) 조합원 조합상태 소송 예정
시공단이 요구한 추가 공사비는 1조1385억원
조합과 시공단이 잠정합의한 추가공사비 삭감금액은 1377억원
조합원들은 전문기관(KIC·한국산업경쟁력연구원) 검증에 따라 4750억 원 삭감이 합당하다고 주장하며
조합에 소송예정
-> 공사시 상승으로 마찰이 계속 발생중

4.서초구 방배동 재건축 최대어 '방배5구역'
GS·포스코·롯데, 시공계약 해지되자 소송
손배액 2077억 원 중 1심 410억·2심 50억 인정
대법원 "2심 판결 구체적 근거 없다"며 파기환송
손해배상액 증가될 것으로
방배5구역은 아파트 29개동, 3065가구
총 사업비는 7730억원으로 지난해 6월 착공
새로 들어서는 아파트 이름은 ‘디에이치 방배
-> 시공사 해지가 많은 상황에서 손실 여부도 같이 판단해야

5. 부산 미남로터리 위 동서 산장 시공사 선정 입찰공고
2개동 146세대
입찰공고 10월 23일, 주민설명회 10월 31일, 입찰마감 11월 21일


[ 거래 동향 개략 ]
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국제 정세의 불확실성이 커지면서
고금리가 당분간 더 오래 지속이 될수도 있다는 전망들로 인해서 고민이 많아지는 시점
매수분들은 가격이 많이 다 같이 떨어져 있는 상황에서
예정지의 매수보다는 안정권으로 들어간 사시 이후 의 물건들에 더 관심을 보이고 있으며
더불어,
가격 조정으로 인해 상급지로의 갈아타고자 하는 분들이 많음
이로인해, 
최근, 촉진3의 다소 높은 조분가 등에도 불구하고 
지속적으로 조금씩 거래가 되고 있는 상황으로 프리미엄이 3.4 이하 매물은 찾기 어려우며
타입별로도 거래가 꽤 된 상황 ( 진행대비, 입지대비 프리미엄이 낮아 보여 )
시점을 기다려온 매수분들은 고심도 깊어지는 상황으로
시장 상황을 보고 매수 하고자 하는 마음은 크나 시장 변화나 가격 변화가 보이지 않아 주춤
그래도, 올 연말까지는 매수하려는 분들의 움직임이 11월부터 좀 더 커질 것으로 예상
그리고
차주, 미국 금리 상황과 메시지를 보아할 될것 같음
-->
매수분들은 올해 바닥 다지기에 연말 전에 매수를 고려하고 있는 상황으로
조금 더 적극적으로 변화하고 11월 12월 거래량이 중요해 보이며
매도 분들은 버티기 가능한 분들은 연말이 되면 보류 또는 가격을 더 올릴 가능성이 높아 보임
-->
-->
* 생각의 갭
매도측은 바닥 후 향후 시장 회복 뉴스에 더 큰 포인트를
매수측은 여전히 본격적인 회복기는 힘들다는 뉴스테 더 큰 포인트를 
두고 바라보는 방향의 생각의 갭이 점차 커지고 있는 상황
* 계단식 거래/ 시세 지속
지속된 매수세보다 멈춰 있다가 반짝해서 조금 상승하는 등
거래량 및 시세 변화는 계단씩 형태로 올해 계속 진행될 것으로 보입니다.
추가적인 부분은 별도 문의 바랍니다.
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[ 시장 동향 ​2023.10.27 ] : 제이에이케이 부산 부동산 중개법인
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[ 부산 동향 ]

1. 자성대부두가 사상 첫 부두 이전
운영 중인 컨테이너 부두를 통째로 옮기는 작업이 국내 처음으로 부산항에서 
2030부산세계박람회(월드엑스포) 개최 예정 부지이자 
북항 2단계 재개발사업 대상지인 자성대부두가 감만부두로 옮겨간다. 
크레인을 절단해 배로 운송하고, 새 부두에서 다시 조립하는 방식이다. 
이로써 한국 최초의 컨테이너터미널인 자성대부두는 
1978년 개장 이래 수행해온 한국 수출입 관문의 중심 역할을 종료
23일 부산항만공사(BPA)에 따르면 
자성대부두 운영사인 한국허치슨터미널(이하 허치슨터미널)은 
지난 20일 새로운 터전인 감만부두 1번 선석에 회사 입간판을 설치하면서 단계적 이전을 시작
허치슨터미널은 기존 자성대부두의 운영 종료를 앞두고 지난해 공개경쟁입찰을 통해 
신감만부두와 감만부두 1번 선석의 신규 운영사로 선정
자성대부두에서 처리하던 컨테이너 물량과 항만 근로자들도 신규 부두로 함께 옮겨갈 계획.

2. 오페라하우스 파사드 ‘트위스트 공법’ 확정
부산시는 지난 3월부터 오페라하우스 파사드 구현을 위해 3가지 공법에 대한 검증과 자문위원회 운영 결과, 설계사 측 공법인 ‘트위스트’로 최종 결정.
트위스트 공법은 사각 박스 철골 구조물을 꽈배기처럼 꼬아 회전시키는 공법으로, 원 설계사인 일신설계가 제안했다. 폴딩 공법은 자재 측면을 접어 회전시키는 공법으로 시공사인 HJ중공업에서 대안설계로 제출했다. 스마트노드 공법은 절점(노드)에서 회전각도를 수용해 직선으로 자재를 사용하는 공법으로, 지난해 1월 시 건설본부 주관 콘테스트에서 선정
시는 이에 따라 재설계 3개월, 설계에 대한 경제성 검토 1개월 등을 거쳐 지난 3월 중단한 공사를 내년 2월부터 재개해 2026년 말 오페라하우스를 준공할 계획
오페라하우스 건립은 파사드에 적용한 트위스트 공법의 설계가 평면 설계에 그치는 등 부실해 시공사와 갈등을 빚었고, 이 때문에 콘테스트를 거쳐 2022년 1월 스마트노드 공법으로 전격 변경하면서 사업 추진이 늦어져 현재 공정률은 40%, 공사 기간 연장과 늘어난 사업비는 고스란히 시민들의 몫

3. 부산만 반등이 느린
24일 한국부동산원에 따르면 
9월 부산의 아파트 매매가격지수는 90.9로 한 달 전보다 0.06% 하락 -> 반면 전국은 93.2로 0.35% 상승
부동산 호황기 때 많은 아파트 단지의 분양과 입주가 몰려 물량이 쌓인 데다 
최근 대규모 아파트 단지의 잇단 입주로 시장에 물량이 크게 풀렸기 때문
특히나 영도구(-1.65%), 사상구(-1.64%), 동구(-1.59%)가 차례로 4~6위에 올랐고, 사하구(-1.27%)는 9위를 기록

4. 한국 방문 외국인중 10명중 2명도 부산을 방문 하지 않는
부산이 국제관광거점도시 역할을 제대로 못 하는 사이 수도권과의 외국인 관광객 수 격차는 좀처럼 좁혀지지 않고 있는 상황
부산관광공사에 따르면, 
지난 1~8월 부산을 찾은 외국인 관광객은 107만 6263명. 
같은 기간 한국을 방문한 외국인 655만 2117명의 16.4% 수준으로 한국을 방문하는 외국인 10명 중 채 2명도 부산을 방문하지 않는 셈
부산을 알리는 홍보·마케팅에 큰 예산을 사용중이지만..

5. 김해 복합스포츠 레저시설 조성사업
경남 김해시는 현재 진례면에서 추진 중인 김해 복합스포츠 레저시설 조성사업을 2026년 12월까지 준공하겠다고 24일 밝힘 
시는 원도심에 비해 공단이 많고 체육·레저·문화 인프라가 부족한 서부권역의 균형 발전을 위해 2005년 처음 사업을 계획 
민간자본 1조 원이 투입되는 사업으로 ㈜록인김해레스포타운이 사업시행자로 지정
㈜록인김해레스포타운의 지분은 김해시 38%, 군인공제회 46%, 코레일테크 16%로 구성
대중골프장 45홀, 축구센터 5면, 파크골프장 27홀이
골프장은 내년 1월 착공해 2026년 7월 27홀을 먼저 준공한 후 같은 해 11월 18홀을 준공할 방침

6. 거제2구역 레이카운티 동마다 학교 다른
부산시교육청 동래교육지원청은 지난 17일 발표된 ‘통학구역 조정에 대한 행정예고’에 대한 의견서를 11월 6일까지 접수중인데
행정예고안에 따르면 다음 달 레이카운티 아파트 입주에 앞서 
1·2단지 학생들은 창신초등학교로 배정받았으며 
3·4·5단지는 거제초등학교로 배정됐다. 인근 지역인 거제2동 3~8통은 남문초등학교로 배정
시교육청은 학령인구 감소와 인근에 초등학교가 있다는 이유로 초등학교 신설이 아닌 분산배치로 전환. 
해당 부지는 체육공원으로 용도가 변경
이후 분양이 마무리되고 준공이 가시권에 들어오면서 예비 초등생을 수용할 초등학교 배치 문제가 다시 수면 위로

7.‘용호 씨사이드’ 소송전 마무리 수순
용호 씨사이드 사업은 남구 용호동 산205 일대에 광장 호텔 콘도 상가 등을 지어 관광지로 조성하는 사업
사업 규모는 부지면적 14만3626㎡, 연면적 12만2506.84㎡고, 민자 4381억 원이 투입될 예정이었다.
23일 법조계에 따르면 부산고법 민사2-2부(주심 박운삼)는 용호 씨사이드 관광지 사업자 금룡조경 측이 A 사를 상대로 낸 토지 인도 소송에서 원고의 주위적·예비적 청구를 모두 기각하고, A 사의 유치권을 인정
최초 사업자 B사에서 금룡조경이 인수, B사의 하청회사 A사가 공사비 대금으로 유치권 분쟁
금룡조경 측은 이에 불복해 재상고한다는 방침이지만 이미 검토한 사건이라 오래 끌지는 않을 거다. 특별하게 새로운 내용이 없다면 상고 기각될 가능성이 커 곧 마무리 될 것으로 
금룡조경이 법정 분쟁이 끝난 후 유치권을 해결하고, 17년간 표류해 온 사업을 정상화할지 


[ 시장 동향 / 뉴스 ]

0. 주간 부동산 동향 ( 한국 부동산원 )
매매가격은 0.05% 상승, 전세가격은 0.13% 상승을 기록
주간 아파트 매매가격은 지난주(0.07%) 대비
상승폭 축소됐다. 수도권(0.11%→0.08%), 서울(0.09%→0.07%)
시도별로는 충북(0.11%), 경기(0.09%), 강원(0.08%), 서울(0.07%),
대전(0.07%), 전북(0.04%) 등은 상승, 경남(0.00%)은 보합, 제주(-0.06%), 전남(-0.05%), 세종(-0.05%) 등은 하락
부산은 전주 -0.02에서 -0.04로 하락폭 커짐
\u25b3서구 0.02% \u25b3남구 0.04% \u25b3연제구 0.03% \u25b3기장군 0.01% \u25b3강서구 0.03%는 상승했고 북구는 0.00%로 보합,
나머지는 하락했다. 부산진구가 0.20% 떨어져 가장 많이 하락
아파트 전세가격은 지난주(0.15%) 대비 상승폭
축소됐다. 수도권(0.26%→0.24%)은 상승폭 축소, 서울(0.18%→0.18%)은 상승폭 유지
시도별로는 경기(0.31%), 대전(0.19%), 서울(0.18%), 세종(0.18%),
충북(0.11%), 인천(0.10%), 광주(0.05%) 등은 상승, 경북(0.00%)은보합, 울산(-0.04%), 제주(-0.03%) 등은 하락
부산은 전주 0.01에서 -0.01로 하락

1. 전국 미분양 주택 6개월 연속 감소
올해 8월 전국 미분양 주택은 6만1811가구로 지난 1월 7만5359가구에서 17.9% 감소.
미분양 물량은 올해 2월 7만5438가구를 정점으로 6개월 연속 감소
미분양 감소세는 수도권에서 두드러짐
올해 1월 1만2257가구에서 8월 7676가구로 37.3% 줄었다. 
지방은 같은 기간 6만3102가구에서 5만4135가구로 14.2% 감소
미분양 물량이 크게 줄어든 배경에는 빠른 분양가 상승 
공급 감소도 주택 수요층이 미분양 물량을 찾는 요인 중 하나로

2. 서울 수도권 전고점 향해 가며 거래 주춤
지난 20일 기준 강남3구의 아파트 가구당 평균 가격은 서초구가 26억6889만원으로 가장 높고 
강남구가 25억1967만원, 송파구가 18억2788만원 순으로. 
지난해 연말보다 소폭 낮아지긴 했지만, 전고점 대비 90% 이상 회복
서울 25개구 전체 가구당 평균 가격은 12억9682만원인데, 강남3구는 이보다 10억원 이상 높은 셈
서울부동산정보광장에 따르면 아파트 거래량은 
9월 기준 3327건으로, 8월 3845건 대비 500건 이상 줄었다.
전국 아파트 매매 가운데 아파트 상승 거래의 비중이 9월 47.45%로 8
월의 47.65%에 비해 소폭 줄어들어 8개월 연속 상승 추세가 중단
특히 10월 들어 전국 상승 거래 비중 45.36%, 하락 거래 비중 41.93%로 하락 거래 비중이 다시 40%를 돌파하는 상황
전반 전고점을 향해 많이 회복 하며 서울 수도권은 상승세, 거래량 주춤

3 전국 아파트 3.3㎡당 매매가 2000만원 돌파
22일 KB부동산 월간 주택가격동향 자료에 따르면 지난달 전국 평균 아파트값은 
3.3㎡당 2006만2000원으로 전월(1997만9000원)보다 0.4% 상승
3.3m당 2000만 원을 돌파한 것은 올 4월 2014만3000원 이후 5개월 만
전국 아파트값은 지난해 6월 평당 2272만1000원까지 올랐지만, 
이후 하락세를 거듭하며 올 7월 1991만9000원까지 내렸다. 
지역별로는 
서울과 수도권 아파트값이 3.3㎡당 각각 4694만2000원과 2875만1000원으로 전월보다 0.5%씩 상승
대전 아파트값(1462만3000원)은 전월보다 0.7% 상승하여 전국 시도 중 상승률이 가장 크게 상승. 
전월 대비 아파트값이 내린 곳은 부산(1622만5000원)과 제주(2001만1000원)였다. 

4. 전국 민간 무량판아파 부실 0
전국 민간 무량판아파트 427곳 조사해 보니 부실시공 0건
업계 리스크 사라져 다행
다만,
LH "추가 조사 11곳 가운데 두 곳서 전단보강근 누락"
총 102곳 중 22곳서 전단보강근 누락 
무량판이 문제가 아니라 LH 가 문제

5.기대인플레이션 상승
소비자들이 실제로 느끼는 물가가 8개월 만에 다시 오르고 소비심리도 악화된 것으로 
한국은행에 따르면 10월 기대인플레이션율은 3.4%로 전달보다 0.1%포인트 상승.
향후 1년간의 소비자물가 상승률 전망치인 기대인플레이션율이 상승한 것은 지난 2월 이후 8개월 만. 
이스라엘·하마스 전쟁으로 지정학적 리스크가 커진 가운데 
공공요금도 잇따라 인상되면서 체감물가가 다시 뛰어오른 영향.

6.한국 부채원리금 비율 세계 4위 수준
한국의 총부채원리금상환비율(DSR)이 최근 5년 새 2.2%로 상승한 반면 
같은 기간 미국·일본·영국·독일·프랑스 등 주요 5개국에선 0.2%포인트 하락한 것으로 나타나. 
한국 DSR은 2017년 11.9%에서 올해 1분기 14.1%로 상승했고, 
5개국 DSR은 7.4%에서 7.2%로 하락. 
DSR은 연 소득대비 그해 상환해야 하는 부채의 원리금 비율. 
한국의 GDP 대비 가계부채 비중은 101%를 웃돌며 세계 4위 수준

7. 국가·가계·기업 빚 너무 많아 물가안정이 우선.
대통령실은 지금은 국가, 가계, 기업 모두 빚이 너무 많아져서 돈을 푸는 데도 한계가 있다며, 
가장 먼저 물가를 안정시키고 
그 다음에 규제 완화로 기업 의욕을 고취하고, 
수출 및 외국인 투자 활성화를 통해서 경제 회복에 중점을 둔다고

8. 출생아수 큰폭 감소
통계청이 25일 발표한 '8월 인구동향'에 따르면 출생아 수는 1만8천984명으로 1년 전보다 2천798명(-12.8%) 감소로
33개월 만에 가장 큰폭
8월 기준 출생아 수가 2만명을 밑돈 것은 1981년 통계 작성 이래 처음 
8월 사망자 수는 3만540명으로 작년보다 500명(1.7%) 증가 
사망자 수가 출생아 수를 웃돌면서 8월 인구는 1만1천556명 자연감소했습니다. 인구는 2019년 11월부터 46개월째 자연감소를 기록

9. 유가 하락
팔레스타인 가자 지구 내 구호품 반입과 추가 인질 석방 소식등이 전해지면서 국제 유가가 3% 가까이 급락
2월 인도 서부 텍사스산 원유 가격은 전날보다 2.94% 떨어진 배럴당 85.49달러로 지난 12일 이후 최저치를 기록
아직 변동성이 커..

10. 중국 단체관광 전세기, 6년 10개월 만에 속속 제주행 
여행업계는 현재 계획된 직항노선과 단체관광 전세기 등을 포함해 연말까지 중국 22개 도시에서 단체로 제주를 찾을 것으로 예상 
내년 초께는 중국 단체관광이 정점을 찍었던 2016년 수준으로 빠르게 회복할 것으로 기대 
앞서 지난 5월 제주∼베이징 직항노선 운항이 2020년 2월 코로나19 사태로 중단된 지 3년 여 만에 재개된 데 이어 지난달 중국이 6년 5개월 만에 자국민 단체 관광을 허용

11. 중국 경기 부양 위해 국채 발행
중국이 경기부양을 위해 1조 위안(184조원) 규모의 특별국채를 발행키로. 
국채 발행계획을 발표한 24일 
시진핑 중국 국가주석은 취임 후 처음으로 중앙은행인 인민은행을 직접 방문
경제 안정화에 대한 강한 의지를 내비쳐. 
중국은 올해 4분기 1조 위안 상당의 특별국채를 발행해 
올해와 내년에 각각 5000위안씩 사용한다는 계획. 
중국이 올해 경제성장률 목표치로 제시한 5% 달성을 위해 총력전에 나섰다는 분석

12. 정부가 당초 밝힌 대로 2025학년도부터 의대 정원을 늘린다
26일 보건복지부는 지난 19일 발표한 ‘지역 및 필수의료 혁신전략’을 이행하기 위한 의사 인력 확대 추진 계획을 마련 
추진 계획에 따르면, 보건복지부는 의대 정원 확대를 위해 교육부와 협업해 26일부터 각 의과대학의 증원 수요를 조사한다. 다음 달에는 보건복지부·교육부·전문가가 참여하는 ‘의학교육점검반’을 꾸려 대학의 교육 역량을 점검하기 위한 현장점검에 나설 계획 
다만, 이번 계획에서도 의대 정원 확대 규모에 대한 구체적인 수치는 제시되지 않았다. 보건복지부는 수요조사와 점검 결과 등을 종합적으로 고려해 내년도 상반기까지는 대학별 정원 배정을 확정
복지부에 따르면 우리나라 인구 1000명당 의사 수가 2.2명으로 OECD 평균인 3.7명 대비 최하위 수준 
서울은 인구 1000명당 3.47명의 의사가 있는 반면, 부산 2.52명, 경남 1.74명, 울산 1.63명에 그치는 실정

13. 소 바이러스 럼피스킨병 확산
국내에서 처음 발생한 소 바이러스 질병, 
럼피스킨병이 빠르게 확산하
내륙인 충북 음성에서도 첫 확진 사례가 나오면서 인접 지역 확산 방지에 비상

14. 현대자동차 중고차 판매 시작
현대자동차가 인증중고차를 판매 시작 
인증중고차는 전용 모바일 앱과 웹사이트에서 상품 검색, 비교 견적, 계약 및 결제까지 가능
첫 물량은 260여대 정도로 
모두 현대차 내부에서 전시 및 시승차로 운영되던 생산된 지 1년 가량된 신차급 차량
중고차 시장은 불투명성이 해결이 되는지, 대기업의 소시장까지의 진입이 될지

15. 유진그룹 YTN 인수
유진그룹이 한전KDN(지분율 21.43%)과 한국마사회(9.52%)가 보유한 보도전문채널 YTN의 지분 30.95%를 낙찰
이로써 유진그룹은 17년 만에 방송산업에 재진출

16. 화이자 코로나치료제 5일치가 190만원
코로나 펜데믹이 끝나가자 화이자가 
11월부터 코로나 치료제 팍스로비드의 상업용 판매가격을 
기존 정부 공급가격보다 2배 넘게 인상한 1390달러(한화 약 188만원)로 책정

17.. 국민의 힘 혁신위원장에 인요한 연세대 교수
국민의힘을 새롭게 하기 위한 혁신 위원장에 대한민국 1호 특별 귀화자 인요한 연세대 의과대학 교수가 임명됐습니다. 인 교수는 "무서울 정도로 많은 권한을 부여받았다"며 국민의힘이 "모든 걸 다 바꿔야 한다"고 말했습니다.

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제이에이케이부산부동산중개법인 김태헌
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