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엄궁동 엄궁3구역 인근 대로변 5층 상가주택 매매
매물정보
10233
매매17억총보증금1억1,000총월세405만원
부산 연제구 거제동
주택
대지면적 357㎡ 108평
건축면적 213.73㎡ 65평
연면적 1,145㎡ 346평
건축면적 213.73㎡ 65평
연면적 1,145㎡ 346평
세대당 6 대
무
개발호재많은
가까운 시일내 협의
2000
개별
남서향
대
주택 ,
근린
2종일반주거지역
대: 476.19만원/㎡ (1,572.6만원/평)
상세설명
관리처분인가 이후에 최근 이주가 시작된
#엄궁3구역 #재개발 의 바로 인근의 #상가주택 건물을 소개해 드리겠습니다.
많은 분들께서
상가주택을 고려함에 있어서는 2가지를 생각할 수 있습니다.
* 매매가를 체크하면서
1. 수익율 : 임대료 수익을 통해 수익율을 우선적으로 고려하는 경우
2. 시세차익 : 주변의 개발호재 또는 대로변을 끼고 있어서 향후적으로 시세 가치가 상승을 고려하는 경우
물론 2가지 모두를 만족하면 좋겠지만 그렇게 되면 매매가가 아주 높기에 현실적으로는 쉽지가 않습니다.
만약 같은 규모의 건물에서 동일 매매가 라고 하면
수익율이 좋다는건 이미 건물은 새롭게 리모델링등을 고려치 않아도 되는 임차인이 있는 곳이 되고
시세차익을 고려한다면 건물 상태가 그리 아름답지 않다는 의미로 생각할 수 있습니다.
오늘 소개해 드리는 엄궁동 상가 주택 은
개발호재를 가지고 있고 기본적으로 엄궁로 대로변을 접하고 있습니다.
- 엄궁로 4차선 대로변
- 버스 정류장과 횡단보도가 건물 앞에 있으며
- 코너 자리에 있어서 전면효과도 좋으며
- 바로 앞에 아파트 단지와 뒤로도 많은 주택단지를 가지고 있고
- 바로 인근에 엄궁3구역 재개발이 현재 이주중에 있어
향후 적으로도 가치가 좋은 물건이며
현재 건물의 활용도를 높이기 위해
5층은 공실로 하고 기존 근린상가에서 다중주택 - 고시원(원룸) 등으로 할 수 있도록
일단 용도변경만 해 놓은 상태 입니다.
매수 하시는 분의 선택에 따라 이용을 하실수가 있습니다.
#엄궁3구역 #재개발 의 바로 인근의 #상가주택 건물을 소개해 드리겠습니다.
많은 분들께서
상가주택을 고려함에 있어서는 2가지를 생각할 수 있습니다.
* 매매가를 체크하면서
1. 수익율 : 임대료 수익을 통해 수익율을 우선적으로 고려하는 경우
2. 시세차익 : 주변의 개발호재 또는 대로변을 끼고 있어서 향후적으로 시세 가치가 상승을 고려하는 경우
물론 2가지 모두를 만족하면 좋겠지만 그렇게 되면 매매가가 아주 높기에 현실적으로는 쉽지가 않습니다.
만약 같은 규모의 건물에서 동일 매매가 라고 하면
수익율이 좋다는건 이미 건물은 새롭게 리모델링등을 고려치 않아도 되는 임차인이 있는 곳이 되고
시세차익을 고려한다면 건물 상태가 그리 아름답지 않다는 의미로 생각할 수 있습니다.
오늘 소개해 드리는 엄궁동 상가 주택 은
개발호재를 가지고 있고 기본적으로 엄궁로 대로변을 접하고 있습니다.
- 엄궁로 4차선 대로변
- 버스 정류장과 횡단보도가 건물 앞에 있으며
- 코너 자리에 있어서 전면효과도 좋으며
- 바로 앞에 아파트 단지와 뒤로도 많은 주택단지를 가지고 있고
- 바로 인근에 엄궁3구역 재개발이 현재 이주중에 있어
향후 적으로도 가치가 좋은 물건이며
현재 건물의 활용도를 높이기 위해
5층은 공실로 하고 기존 근린상가에서 다중주택 - 고시원(원룸) 등으로 할 수 있도록
일단 용도변경만 해 놓은 상태 입니다.
매수 하시는 분의 선택에 따라 이용을 하실수가 있습니다.
관리처분인가 이후에 최근 이주가 시작된
#엄궁3구역 #재개발 의 바로 인근의 #상가주택 건물을 소개해 드리겠습니다.
많은 분들께서
상가주택을 고려함에 있어서는 2가지를 생각할 수 있습니다.
* 매매가를 체크하면서
1. 수익율 : 임대료 수익을 통해 수익율을 우선적으로 고려하는 경우
2. 시세차익 : 주변의 개발호재 또는 대로변을 끼고 있어서 향후적으로 시세 가치가 상승을 고려하는 경우
물론 2가지 모두를 만족하면 좋겠지만 그렇게 되면 매매가가 아주 높기에 현실적으로는 쉽지가 않습니다.
만약 같은 규모의 건물에서 동일 매매가 라고 하면
수익율이 좋다는건 이미 건물은 새롭게 리모델링등을 고려치 않아도 되는 임차인이 있는 곳이 되고
시세차익을 고려한다면 건물 상태가 그리 아름답지 않다는 의미로 생각할 수 있습니다.
오늘 소개해 드리는 엄궁동 상가 주택 은
개발호재를 가지고 있고 기본적으로 엄궁로 대로변을 접하고 있습니다.
- 엄궁로 4차선 대로변
- 버스 정류장과 횡단보도가 건물 앞에 있으며
- 코너 자리에 있어서 전면효과도 좋으며
- 바로 앞에 아파트 단지와 뒤로도 많은 주택단지를 가지고 있고
- 바로 인근에 엄궁3구역 재개발이 현재 이주중에 있어
향후 적으로도 가치가 좋은 물건이며
현재 건물의 활용도를 높이기 위해
5층은 공실로 하고 기존 근린상가에서 다중주택 - 고시원(원룸) 등으로 할 수 있도록
일단 용도변경만 해 놓은 상태 입니다.
매수 하시는 분의 선택에 따라 이용을 하실수가 있습니다.
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많은 분들께서
상가주택을 고려함에 있어서는 2가지를 생각할 수 있습니다.
* 매매가를 체크하면서
1. 수익율 : 임대료 수익을 통해 수익율을 우선적으로 고려하는 경우
2. 시세차익 : 주변의 개발호재 또는 대로변을 끼고 있어서 향후적으로 시세 가치가 상승을 고려하는 경우
물론 2가지 모두를 만족하면 좋겠지만 그렇게 되면 매매가가 아주 높기에 현실적으로는 쉽지가 않습니다.
만약 같은 규모의 건물에서 동일 매매가 라고 하면
수익율이 좋다는건 이미 건물은 새롭게 리모델링등을 고려치 않아도 되는 임차인이 있는 곳이 되고
시세차익을 고려한다면 건물 상태가 그리 아름답지 않다는 의미로 생각할 수 있습니다.
오늘 소개해 드리는 엄궁동 상가 주택 은
개발호재를 가지고 있고 기본적으로 엄궁로 대로변을 접하고 있습니다.
- 엄궁로 4차선 대로변
- 버스 정류장과 횡단보도가 건물 앞에 있으며
- 코너 자리에 있어서 전면효과도 좋으며
- 바로 앞에 아파트 단지와 뒤로도 많은 주택단지를 가지고 있고
- 바로 인근에 엄궁3구역 재개발이 현재 이주중에 있어
향후 적으로도 가치가 좋은 물건이며
현재 건물의 활용도를 높이기 위해
5층은 공실로 하고 기존 근린상가에서 다중주택 - 고시원(원룸) 등으로 할 수 있도록
일단 용도변경만 해 놓은 상태 입니다.
매수 하시는 분의 선택에 따라 이용을 하실수가 있습니다.
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