남구 대연동 미래가치 좋은 상가주택 매매
매물정보
건축면적 84.68㎡ 26평
연면적 225.49㎡ 68평
건물 수익률
| 매매가 | 130,000 만원 |
|---|---|
| 융자금 | 0 만원 |
| 기보증금 | 5,000 만원 |
| 실투자금 | 125,000 만원 |
| 월매출 | 285 만원 |
| 월지출 (융자이율 0%) | 0 만원 |
| 월수익 (이자 공제 후) | 285 만원 |
| 연순수익 | 3,420 만원 |
| 연수익률 | 2.74 % |
상세설명
*상가주택 통매매
(no. 18362)
소재지; 부산 남구 대연동
중개대상물; 상가주택 건물
거래형태; 매매
면적; 대지 170.2m2 연면적; 225.49m2 토지공시가 2,928,000원 /m2
1층 66.93m2 (2종 근생; 일반음식점)
2층 79.28m2 (단독주택, 다가구주택)
3층 79.28m2 (단독주택, 다가구주택)
층수; 지상 3층
방향; 북항(주줄입구)
사용승인일; 2014년 10.6
용도지역; 3종 일반주거지역
주차; 2대
입주; 협의
주용도; 단독주택, 2종 근린생활시설
용적율; 132.49% 건폐율 49.75%
매매가; 16억 -> 13억으로 조정
임대현황; 1층 3000/190만원 / 2층 2000/75만(95) / 3층 주인거주중인데 이사갈 예정
대연역에서 도보 5분거리. 감정평가는 12억으로 나왔음,
작년에 계단 등 내부 수리 진행으로 건물 내외관 깨끗함,
인근 빌라촌과 주택가여서 예쁘게 골목상권이 발달되어 있음,
*상가주택 통매매
(no. 18362)
소재지; 부산 남구 대연동
중개대상물; 상가주택 건물
거래형태; 매매
면적; 대지 170.2m2 연면적; 225.49m2 토지공시가 2,928,000원 /m2
1층 66.93m2 (2종 근생; 일반음식점)
2층 79.28m2 (단독주택, 다가구주택)
3층 79.28m2 (단독주택, 다가구주택)
층수; 지상 3층
방향; 북항(주줄입구)
사용승인일; 2014년 10.6
용도지역; 3종 일반주거지역
주차; 2대
입주; 협의
주용도; 단독주택, 2종 근린생활시설
용적율; 132.49% 건폐율 49.75%
매매가; 16억 -> 13억으로 조정
임대현황; 1층 3000/190만원 / 2층 2000/75만(95) / 3층 주인거주중인데 이사갈 예정
대연역에서 도보 5분거리. 감정평가는 12억으로 나왔음,
작년에 계단 등 내부 수리 진행으로 건물 내외관 깨끗함,
인근 빌라촌과 주택가여서 예쁘게 골목상권이 발달되어 있음,
위치 및 주변 편의시설
