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전포동 상가건물 매매 (현황대로 이용 또는 신축 검토 코너 부지)
매물정보
29198
매매24억총보증금3,000만원총월세270만원연수익률1.37%
부산 부산진구 전포동 -
대지면적 217.5㎡ 66평
건축면적 145.63㎡ 44평
연면적 145.63㎡ 44평
건축면적 145.63㎡ 44평
연면적 145.63㎡ 44평
지상 1
270 만원
주택
주차불가
무
대장상없음
동향 ( 주된출입구 )
대
근린생활시설
코너자리
3종일반주거지역
1,103.45만원/㎡ (3,644.1만원/평)
건물 수익률
| 매매가 | 240,000 만원 |
|---|---|
| 융자금 | 0 만원 |
| 기보증금 | 3,000 만원 |
| 실투자금 | 237,000 만원 |
| 월매출 | 270 만원 |
| 월지출 (융자이율 0%) | 0 만원 |
| 월수익 (이자 공제 후) | 270 만원 |
| 연순수익 | 3,240 만원 |
| 연수익률 | 1.37 % |
상세설명
소재지 : 부산광역시 부산진구 전포동
용도지역 : 제3종일반주거지역
건축물 용도 : 근린생활시설
대지면적 : 66평
연면적 : 44평 (1층)
매매금액 : 24억 원
(평당 약 3,635만 원)
감정평가 금액 : 약 27~28억 원
건물 특징 및 장점
서면 전포동 상권 내 위치
→ 술집, 맛집, 카페 많은 핫플레이스 중심
코너 건물
→ 가시성과 접근성 우수
옥상 영업 가능
→ 루프탑 카페, 바, 테라스 운영 가능
1층 전체 명도 가능
→ 공실 확보 후 신규 임대 세팅 가능
신축 가능
→ 현 상태로 활용 가능하며 신축 리스크 낮음
땅값 상승 기대 지역
→ 지속적인 상권 활성화, 개발 기대
임대 수요 풍부
→ 주변 젊은층 유동인구 많아 임대 문의 활발
임대료 현황
A호
보증금 2,000만 원 / 월세 120만 원 (부가세 포함 132만 원)
B호
보증금 1,000만 원 / 월세 150만 원 (부가세 포함 165만 원)
※ 새롭게 임대 세팅하면
보증금 8,000만 원 / 월세 500~600만 원 가능 전망
용도지역 : 제3종일반주거지역
건축물 용도 : 근린생활시설
대지면적 : 66평
연면적 : 44평 (1층)
매매금액 : 24억 원
(평당 약 3,635만 원)
감정평가 금액 : 약 27~28억 원
건물 특징 및 장점
서면 전포동 상권 내 위치
→ 술집, 맛집, 카페 많은 핫플레이스 중심
코너 건물
→ 가시성과 접근성 우수
옥상 영업 가능
→ 루프탑 카페, 바, 테라스 운영 가능
1층 전체 명도 가능
→ 공실 확보 후 신규 임대 세팅 가능
신축 가능
→ 현 상태로 활용 가능하며 신축 리스크 낮음
땅값 상승 기대 지역
→ 지속적인 상권 활성화, 개발 기대
임대 수요 풍부
→ 주변 젊은층 유동인구 많아 임대 문의 활발
임대료 현황
A호
보증금 2,000만 원 / 월세 120만 원 (부가세 포함 132만 원)
B호
보증금 1,000만 원 / 월세 150만 원 (부가세 포함 165만 원)
※ 새롭게 임대 세팅하면
보증금 8,000만 원 / 월세 500~600만 원 가능 전망
소재지 : 부산광역시 부산진구 전포동
용도지역 : 제3종일반주거지역
건축물 용도 : 근린생활시설
대지면적 : 66평
연면적 : 44평 (1층)
매매금액 : 24억 원
(평당 약 3,635만 원)
감정평가 금액 : 약 27~28억 원
건물 특징 및 장점
서면 전포동 상권 내 위치
→ 술집, 맛집, 카페 많은 핫플레이스 중심
코너 건물
→ 가시성과 접근성 우수
옥상 영업 가능
→ 루프탑 카페, 바, 테라스 운영 가능
1층 전체 명도 가능
→ 공실 확보 후 신규 임대 세팅 가능
신축 가능
→ 현 상태로 활용 가능하며 신축 리스크 낮음
땅값 상승 기대 지역
→ 지속적인 상권 활성화, 개발 기대
임대 수요 풍부
→ 주변 젊은층 유동인구 많아 임대 문의 활발
임대료 현황
A호
보증금 2,000만 원 / 월세 120만 원 (부가세 포함 132만 원)
B호
보증금 1,000만 원 / 월세 150만 원 (부가세 포함 165만 원)
※ 새롭게 임대 세팅하면
보증금 8,000만 원 / 월세 500~600만 원 가능 전망
용도지역 : 제3종일반주거지역
건축물 용도 : 근린생활시설
대지면적 : 66평
연면적 : 44평 (1층)
매매금액 : 24억 원
(평당 약 3,635만 원)
감정평가 금액 : 약 27~28억 원
건물 특징 및 장점
서면 전포동 상권 내 위치
→ 술집, 맛집, 카페 많은 핫플레이스 중심
코너 건물
→ 가시성과 접근성 우수
옥상 영업 가능
→ 루프탑 카페, 바, 테라스 운영 가능
1층 전체 명도 가능
→ 공실 확보 후 신규 임대 세팅 가능
신축 가능
→ 현 상태로 활용 가능하며 신축 리스크 낮음
땅값 상승 기대 지역
→ 지속적인 상권 활성화, 개발 기대
임대 수요 풍부
→ 주변 젊은층 유동인구 많아 임대 문의 활발
임대료 현황
A호
보증금 2,000만 원 / 월세 120만 원 (부가세 포함 132만 원)
B호
보증금 1,000만 원 / 월세 150만 원 (부가세 포함 165만 원)
※ 새롭게 임대 세팅하면
보증금 8,000만 원 / 월세 500~600만 원 가능 전망
위치 및 주변 편의시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
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약국
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