중앙동 대로 변 상가 빌딩 급매
매물정보
건축면적 257.98㎡ 78평
연면적 1,985.19㎡ 601평
상세설명
<중앙동 대로 변 상가 빌딩 급매>
※ 입지
북항 재개발사업, 중앙동 도시정비구역, 남포동 관광특구 활성화, 롯데타운 리모델링 프로젝트 등 대형 개발호재가 집중
※건물 구성
- 지하 1층: 주차장
- 1층: 음식점 임차 중
- 2~7층: 공실 (즉시 입주 가능)
- EV 1기 완비, 주차 5대 가능
※특징
- 22년 매입가 42억 → 현재 급매 36억 (6억 손해 매각)
- 평당가 약 3,670만 원 → 인근 시세 대비 약 25% 저렴
- 1층 외 전층 공실 → 사옥이용 + 임대수익 가능
- 북항재개발·중앙동 도시정비사업 등 다중 호재 지역
- 지하주차장 및 엘리베이터 완비된 구조적 장점
※임대사업보다는 사옥으로 적합
매매가 48억원(4,900만) ->> 급매가 36억원(평당 3,673만) ->> 최종 34억원(평당 3,469만)
-> 22년 매수가격(42억) 대비 부대비용 포함 약 10억 손해보고 매매
-> 가격 메리트 최고
<중앙동 대로 변 상가 빌딩 급매>
※ 입지
북항 재개발사업, 중앙동 도시정비구역, 남포동 관광특구 활성화, 롯데타운 리모델링 프로젝트 등 대형 개발호재가 집중
※건물 구성
- 지하 1층: 주차장
- 1층: 음식점 임차 중
- 2~7층: 공실 (즉시 입주 가능)
- EV 1기 완비, 주차 5대 가능
※특징
- 22년 매입가 42억 → 현재 급매 36억 (6억 손해 매각)
- 평당가 약 3,670만 원 → 인근 시세 대비 약 25% 저렴
- 1층 외 전층 공실 → 사옥이용 + 임대수익 가능
- 북항재개발·중앙동 도시정비사업 등 다중 호재 지역
- 지하주차장 및 엘리베이터 완비된 구조적 장점
※임대사업보다는 사옥으로 적합
매매가 48억원(4,900만) ->> 급매가 36억원(평당 3,673만) ->> 최종 34억원(평당 3,469만)
-> 22년 매수가격(42억) 대비 부대비용 포함 약 10억 손해보고 매매
-> 가격 메리트 최고
위치 및 주변 편의시설
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