동해바다 1선 토지 매매(펜션건축허가득)
매물정보
상세설명
경북 경주시 감포읍 대본리 토지는 동해안에서도 보기 드문 바다 1선 부지입니다.
특히 이곳은 해안가 경관 심의와 환경 규제 등으로 인해 건축 허가를 득하기가 매우 까다로운 지역임에도 불구하고, 펜션 건축 허가를 완료했습니다.
토지 매수 후 "허가가 날까?" 고민하며 시간을 낭비할 필요가 없는, 즉시 수익 사업에 착수할 수 있는 '금싸라기' 땅입니다.
\ud83c\udf0a 도시어부의 심층 매물 분석: "허가가 곧 돈입니다"
1. '불가능'을 '가능'으로 바꾼 건축 허가 프리미엄
최근 동해안 바다 1선 토지들은 환경 보호 및 경관 유지 정책으로 인해 신규 건축 허가가 하늘의 별 따기입니다. 본 매물은 그 까다로운 절차를 모두 통과하고 펜션 허가를 득한 상태입니다.
시간이 곧 돈: 인허가에 소요되는 1년 이상의 시간과 수억 원의 가치를 지닌 기회비용을 매수 즉시 확보하는 것입니다.
리스크 프리: 인허가 거부 리스크가 전혀 없는, 확실한 사업용 부지입니다.
2. 319평 면적, 풀빌라의 최적지
약 189평이었던 이전 매물(31252)과 달리, 이 매물은 319평의 넉넉한 면적을 자랑합니다.
규모의 경제: 단독 풀빌라 여러 동이나, 카페를 겸한 대형 펜션 단지를 조성하기에 충분한 사이즈입니다.
배치 효율성: 바다 조망을 극대화하면서도 주차 공간과 부대시설(인피니티 풀 등)을 여유 있게 배치할 수 있습니다.
3. '찐' 바다 1선의 영구 조망권
도로 안쪽이 아닙니다. 바다와 토지 사이에 방해물이 전혀 없는 진짜 바다 1선입니다.
내 건물의 창을 열면 바로 동해 바다의 파도가 손에 잡힐 듯 펼쳐지는 '영구 조망'은 숙박업에서 압도적인 예약률을 보장하는 최고의 마케팅 무기입니다.
경주 감포 바다 1선, "어렵게 얻은" 펜션 건축 허가 완료!
319평 대형 부지, 평당 350만 원대의 압도적 가성비
인허가 리스크 제로! 즉시 착공 가능한 동해안 풀빌라 성지
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항목 |
상세 내용 |
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매물번호 |
31253 |
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중개대상물종류 |
전(토지) |
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거래형태 |
매매 |
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소재지 |
경북 경주시 감포읍 대본리 |
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매매금액 |
11억 2,000만 원 (평당 약 350.7만 원) |
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대지면적 |
1,054.55㎡ (약 319평) |
|
지목 |
전 |
|
용도지역 |
계획관리지역 |
|
도로관계 |
1면 도로 접 (진출입 용이) |
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테마 |
바다가 보이는, 펜션/풀빌라, 카페 부지 |
|
방향 |
서향 (주된 출입구 기준) |
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특이사항 |
건축 허가를 매우 어렵게 득한 토지 |
경북 경주시 감포읍 대본리 토지는 동해안에서도 보기 드문 바다 1선 부지입니다.
특히 이곳은 해안가 경관 심의와 환경 규제 등으로 인해 건축 허가를 득하기가 매우 까다로운 지역임에도 불구하고, 펜션 건축 허가를 완료했습니다.
토지 매수 후 "허가가 날까?" 고민하며 시간을 낭비할 필요가 없는, 즉시 수익 사업에 착수할 수 있는 '금싸라기' 땅입니다.
🌊 도시어부의 심층 매물 분석: "허가가 곧 돈입니다"
1. '불가능'을 '가능'으로 바꾼 건축 허가 프리미엄
최근 동해안 바다 1선 토지들은 환경 보호 및 경관 유지 정책으로 인해 신규 건축 허가가 하늘의 별 따기입니다. 본 매물은 그 까다로운 절차를 모두 통과하고 펜션 허가를 득한 상태입니다.
시간이 곧 돈: 인허가에 소요되는 1년 이상의 시간과 수억 원의 가치를 지닌 기회비용을 매수 즉시 확보하는 것입니다.
리스크 프리: 인허가 거부 리스크가 전혀 없는, 확실한 사업용 부지입니다.
2. 319평 면적, 풀빌라의 최적지
약 189평이었던 이전 매물(31252)과 달리, 이 매물은 319평의 넉넉한 면적을 자랑합니다.
규모의 경제: 단독 풀빌라 여러 동이나, 카페를 겸한 대형 펜션 단지를 조성하기에 충분한 사이즈입니다.
배치 효율성: 바다 조망을 극대화하면서도 주차 공간과 부대시설(인피니티 풀 등)을 여유 있게 배치할 수 있습니다.
3. '찐' 바다 1선의 영구 조망권
도로 안쪽이 아닙니다. 바다와 토지 사이에 방해물이 전혀 없는 진짜 바다 1선입니다.
내 건물의 창을 열면 바로 동해 바다의 파도가 손에 잡힐 듯 펼쳐지는 '영구 조망'은 숙박업에서 압도적인 예약률을 보장하는 최고의 마케팅 무기입니다.
경주 감포 바다 1선, "어렵게 얻은" 펜션 건축 허가 완료!
319평 대형 부지, 평당 350만 원대의 압도적 가성비
인허가 리스크 제로! 즉시 착공 가능한 동해안 풀빌라 성지
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항목 |
상세 내용 |
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매물번호 |
31253 |
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중개대상물종류 |
전(토지) |
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거래형태 |
매매 |
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소재지 |
경북 경주시 감포읍 대본리 |
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매매금액 |
11억 2,000만 원 (평당 약 350.7만 원) |
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대지면적 |
1,054.55㎡ (약 319평) |
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지목 |
전 |
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용도지역 |
계획관리지역 |
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도로관계 |
1면 도로 접 (진출입 용이) |
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테마 |
바다가 보이는, 펜션/풀빌라, 카페 부지 |
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준) |
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특이사항 |
건축 허가를 매우 어렵게 득한 토지 |
위치 및 주변 편의시설
