[기장 공장 매매] 명례산단 공장매매 대지 935평, 공장 272평, 사무동 15평, 츄레라 진입 가능한 넓은 마당 층고 12.5m
매물정보
건축면적 900㎡ 272평
연면적 950㎡ 287평
상세설명
명례산업단지 대지 935평, 공장 272평, 사무동 15평, 츄레라 진입 가능한 넓은 마당 층고 12.5m
- 10톤 호이스트, 전력 75KW 인입, 일반철골구조, 운영 즉시가능
1. 압도적인 야드(Yard) 면적과 츄레라 진입성
본 매물의 최대 강점은 935평 대지 중 마당이 약 600평 이상이라는 점입니다.
부산 시내의 좁은 진입로 때문에 고생하셨던 대표님들께 최고의 선택지가 될 것입니다.
40피트 컨테이너 및 대형 츄레라가 마당 내부에서 자유롭게 회전하고 상하차를 진행할 수 있는 광활한 공간을 자랑합니다.
2. '증축'이라는 강력한 미래 가치
현재 건폐율이 약 29% 수준으로, 일반공업지역 기준(70%) 대비 매우 넉넉합니다.
당장은 넓은 마당을 야적장으로 활용하시다가,
사업 확장이 필요할 때 공장 한 동을 추가로 증축할 수 있는 여유 부지가 확보되어 있습니다.
'미래 성장 가능성'에 대한 투자이기도 합니다.
3. 물류와 제조의 요충지, 명례일반산단
장안 IC에서 차량으로 5~7분 거리이며,
부산-울산 고속도로를 통해 온산공단 및 부산 주요 항만으로의 접근성이 뛰어납니다.
인근에 방사선 의과학 산단과 장안택지지구가 조성 중으로, 향후 도로망 확충과 인력 수급 측면에서도 확실한 우위를 점할 수 있는 입지입니다.
4. 층고 12.5m와 10톤 호이스트의 조화
내부 층고가 12.5m로 매우 높아 대형 구조물 제조는 물론,
3단 이상의 랙 설치를 통한 물류 창고 활용에도 최적화되어 있습니다.
이미 10톤 호이스트가 설치되어 있어 추가 비용 없이 즉시 가동이 가능한 '준비된 공장'입니다.
입주 가능 업종 (식품, 창고물류 외 대부분 가능)
1차금속제조업(C24)
금속 가공 제품 제조업 (C25)
전기장비제조업(C28)
기타 기계 및 장비 제조업 (C29)
자동차 및 트레일러 제조업 (C30)
조선 기자재 및 항공 부품 제조 등(C29)
창고 내 사무동, 샤워시설, 화장실 완비
하수종말처리장 연결
높이 12.5m
명례산업단지 대지 935평, 공장 272평, 사무동 15평, 츄레라 진입 가능한 넓은 마당 층고 12.5m
- 10톤 호이스트, 전력 75KW 인입, 일반철골구조, 운영 즉시가능
1. 압도적인 야드(Yard) 면적과 츄레라 진입성
본 매물의 최대 강점은 935평 대지 중 마당이 약 600평 이상이라는 점입니다.
부산 시내의 좁은 진입로 때문에 고생하셨던 대표님들께 최고의 선택지가 될 것입니다.
40피트 컨테이너 및 대형 츄레라가 마당 내부에서 자유롭게 회전하고 상하차를 진행할 수 있는 광활한 공간을 자랑합니다.
2. '증축'이라는 강력한 미래 가치
현재 건폐율이 약 29% 수준으로, 일반공업지역 기준(70%) 대비 매우 넉넉합니다.
당장은 넓은 마당을 야적장으로 활용하시다가,
사업 확장이 필요할 때 공장 한 동을 추가로 증축할 수 있는 여유 부지가 확보되어 있습니다.
'미래 성장 가능성'에 대한 투자이기도 합니다.
3. 물류와 제조의 요충지, 명례일반산단
장안 IC에서 차량으로 5~7분 거리이며,
부산-울산 고속도로를 통해 온산공단 및 부산 주요 항만으로의 접근성이 뛰어납니다.
인근에 방사선 의과학 산단과 장안택지지구가 조성 중으로, 향후 도로망 확충과 인력 수급 측면에서도 확실한 우위를 점할 수 있는 입지입니다.
4. 층고 12.5m와 10톤 호이스트의 조화
내부 층고가 12.5m로 매우 높아 대형 구조물 제조는 물론,
3단 이상의 랙 설치를 통한 물류 창고 활용에도 최적화되어 있습니다.
이미 10톤 호이스트가 설치되어 있어 추가 비용 없이 즉시 가동이 가능한 '준비된 공장'입니다.
입주 가능 업종 (식품, 창고물류 외 대부분 가능)
1차금속제조업(C24)
금속 가공 제품 제조업 (C25)
전기장비제조업(C28)
기타 기계 및 장비 제조업 (C29)
자동차 및 트레일러 제조업 (C30)
조선 기자재 및 항공 부품 제조 등(C29)
창고 내 사무동, 샤워시설, 화장실 완비
하수종말처리장 연결
높이 12.5m
위치 및 주변 편의시설
