거제시 장승포항 리모된 모텔 매매 - 바다 조망
매물정보
건축면적 308.97㎡ 93평
연면적 1,344.8㎡ 407평
상세설명
장승포항 리모된 모텔 매매
\u25a0 물건 요약
매매가: 17억 원
대출 승계: 11억 원 가능 (실인수금 약 6억 원)
면적: 대지 160평 / 연면적 406평 (압도적인 평수와 주차장 완비)
객실 수: 총 27개실 (내부 올리모델링 및 풀옵션 완비)
입주 시기: 2026년 6월 이후 즉시 ( 현 임대 계약 종료, 여름 성수기 장사 바로 시작 가능)
\u25a0 핵심 브리핑 포인트 (운영 수익 극대화)
투트랙 수익 창출:
- 1층은 근생 1층 전용 상가(약 10평, 독립 출입구) 별도 임대 가능 (카페, 배달업, 편의점 등)
+ 주차장으로 대부분 개조
- 2~3층은 소매점 및 근린생활시설로 되어 있어: 펜션/달방/기숙사용,
- 4~5층은 일반 모텔(오션뷰)로 분리 세팅되어 있어 단체객과 일반객 동시 수용 가능
고정 부가 수익: 통신사 중계기 수입 연 600만 원 (월 50만 원 고정 입금)
비용 절감: 태양광 설치로 숙박업의 최대 골칫거리인 전기료 대폭 절감
\u25a0 투자 호재 (지가 상승 여력)
가덕도 신공항 및 KTX 거제 연장 수혜 지역
한화오션 수주 물량 증가로 인한 외국인 노동자/협력업체 장기 투숙(달방) 수요 폭발 중
장승포항 리모된 모텔 매매
■ 물건 요약
매매가: 17억 원
대출 승계: 11억 원 가능 (실인수금 약 6억 원)
면적: 대지 160평 / 연면적 406평 (압도적인 평수와 주차장 완비)
객실 수: 총 27개실 (내부 올리모델링 및 풀옵션 완비)
입주 시기: 2026년 6월 이후 즉시 ( 현 임대 계약 종료, 여름 성수기 장사 바로 시작 가능)
■ 핵심 브리핑 포인트 (운영 수익 극대화)
투트랙 수익 창출:
- 1층은 근생 1층 전용 상가(약 10평, 독립 출입구) 별도 임대 가능 (카페, 배달업, 편의점 등)
+ 주차장으로 대부분 개조
- 2~3층은 소매점 및 근린생활시설로 되어 있어: 펜션/달방/기숙사용,
- 4~5층은 일반 모텔(오션뷰)로 분리 세팅되어 있어 단체객과 일반객 동시 수용 가능
고정 부가 수익: 통신사 중계기 수입 연 600만 원 (월 50만 원 고정 입금)
비용 절감: 태양광 설치로 숙박업의 최대 골칫거리인 전기료 대폭 절감
■ 투자 호재 (지가 상승 여력)
가덕도 신공항 및 KTX 거제 연장 수혜 지역
한화오션 수주 물량 증가로 인한 외국인 노동자/협력업체 장기 투숙(달방) 수요 폭발 중
위치 및 주변 편의시설
