범어사역 역세권 빌라 2개동 통 매매
매물정보
건축면적 367.77㎡ 111평
연면적 1,157.76㎡ 350평
건물 수익률
| 매매가 | 250,000 만원 |
|---|---|
| 융자금 | 0 만원 |
| 기보증금 | 133,000 만원 |
| 실투자금 | 117,000 만원 |
| 월매출 | 819 만원 |
| 월지출 (융자이율 0%) | 0 만원 |
| 월수익 (이자 공제 후) | 819 만원 |
| 연순수익 | 9,828 만원 |
| 연수익률 | 8.4 % |
상세설명
범어사역 역세권 빌라 2개동 통 매매
총대지면적 640m2
1개동 건축면적 177.72m2 5층 연면 599.13m2, 엘베있고 8개호실
+ 방3/화2 : 6개, 방2/화1 : 1개, 원룸 1개
1개동 건축면적 190.05m2, 5층 연면 558.63m2, 엘베있고 14개실
+ 방2/화1 7개, 원룸 7개
=> 총 방3/화2 6개, 방2/화1 8개, 원룸 8개 : 총 22개호실
보증금 1억3300, 월세 604, 관리비 215
( 2개호실 관리인이 사용중으로 임대 또는 거주 가능 )
현재 매달 고정적으로 들어가는 비용은
1. KT통신요금(TV 및 인터넷 사용료) 129,050원
(3년마다 재계약 해서 요금이 많이 줄었음)
2. 승강기유지관리비(티센크루프) 374,000원
(승강기 2대 종합유지보수계약이라 비싸지만 일반관리로 변경하면 비용을 많이 줄일 수 있음)
3. 공동전기요금 ; 6만원 대
범어사역 역세권 빌라 2개동 통 매매
총대지면적 640m2
1개동 건축면적 177.72m2 5층 연면 599.13m2, 엘베있고 8개호실
+ 방3/화2 : 6개, 방2/화1 : 1개, 원룸 1개
1개동 건축면적 190.05m2, 5층 연면 558.63m2, 엘베있고 14개실
+ 방2/화1 7개, 원룸 7개
=> 총 방3/화2 6개, 방2/화1 8개, 원룸 8개 : 총 22개호실
보증금 1억3300, 월세 604, 관리비 215
( 2개호실 관리인이 사용중으로 임대 또는 거주 가능 )
현재 매달 고정적으로 들어가는 비용은
1. KT통신요금(TV 및 인터넷 사용료) 129,050원
(3년마다 재계약 해서 요금이 많이 줄었음)
2. 승강기유지관리비(티센크루프) 374,000원
(승강기 2대 종합유지보수계약이라 비싸지만 일반관리로 변경하면 비용을 많이 줄일 수 있음)
3. 공동전기요금 ; 6만원 대
위치 및 주변 편의시설
