금사동 반송도 대로변 공장 or 다용도 건물, 건축 부지 급매
매물정보
건축면적 1,170.23㎡ 354평
연면적 4,563.85㎡ 1,381평
상세설명
금사동 반송도 대로변에 위치하고 있으며
금사역 역세권에 위치
기존 공장이었으나 2층은 일반 음식점으로 용도 변경
건물 리모등을 진행하여 컨셉을 살려서, 대규모, 음식점, 카페 등으로 활용 하거나
철거후 신축 다용도 건물 부지로도 활용 추천
--
1. 초연결 교통망 및 입지
▶ 메인 4차선 대로변 직접 접도 (대형 트레일러/화물차 무제한 진출입)
▶ 반경 20m 이내 버스정류장 (직원 출퇴근 최상)
▶ 도보 5분 거리 지하철 금사역 역세권
▶ 부산 최고 소비 상권 해운대·동래 기장 진입 10~20분대 다이렉트 연결
2. 핵심 투자 가치 (하드웨어)
ﾷ 압도적 스케일: 총면적 약 600평 (599.7평), 1층당 높이 8미터, 지상 5층
(중층 포함 실사용 6개 층). 기업 본사 및 복합 물류 거점으로 최적화됨.
ﾷ 물류 인프라
5톤 대형 화물 엘리베이터 및 17인승 신형 승객용 엘리베이터 완비.
대로변 대형 전용 주차장 구비.
ﾷ 고정비 혁신: 상수도 및 지하수 동시 사용 가능.
식품 가공 및 특수 제조업종의 월 고정 운영비 극적 절감.
전면주차장포함, 후면 주차장 따로 있음.
3. 공간 활용 극대화 전략
ﾷ 1층 300평 상업공간
일반 음식점 허가 완료.(현재 음식점업 성업중)
대형 F&B 프랜차이즈, 베이커리 카페 등으로 용도 변경 없이 즉시 오픈 가능.
ﾷ 상층부 확장성
높은 층고와 탁 트인 구조로 센트럴 키친(CK), 도심형 스마트 물류창고, 사옥 등 다목적 레이아웃 구성 가능.
[출처] 부산 금정구 금사동 동부권 핵심 거점 빌딩 매매(금사동 공장 매매)|작성자 금사동매매
금사동 반송도 대로변에 위치하고 있으며
금사역 역세권에 위치
기존 공장이었으나 2층은 일반 음식점으로 용도 변경
건물 리모등을 진행하여 컨셉을 살려서, 대규모, 음식점, 카페 등으로 활용 하거나
철거후 신축 다용도 건물 부지로도 활용 추천
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1. 초연결 교통망 및 입지
▶ 메인 4차선 대로변 직접 접도 (대형 트레일러/화물차 무제한 진출입)
▶ 반경 20m 이내 버스정류장 (직원 출퇴근 최상)
▶ 도보 5분 거리 지하철 금사역 역세권
▶ 부산 최고 소비 상권 해운대·동래 기장 진입 10~20분대 다이렉트 연결
2. 핵심 투자 가치 (하드웨어)
ﾷ 압도적 스케일: 총면적 약 600평 (599.7평), 1층당 높이 8미터, 지상 5층
(중층 포함 실사용 6개 층). 기업 본사 및 복합 물류 거점으로 최적화됨.
ﾷ 물류 인프라
5톤 대형 화물 엘리베이터 및 17인승 신형 승객용 엘리베이터 완비.
대로변 대형 전용 주차장 구비.
ﾷ 고정비 혁신: 상수도 및 지하수 동시 사용 가능.
식품 가공 및 특수 제조업종의 월 고정 운영비 극적 절감.
전면주차장포함, 후면 주차장 따로 있음.
3. 공간 활용 극대화 전략
ﾷ 1층 300평 상업공간
일반 음식점 허가 완료.(현재 음식점업 성업중)
대형 F&B 프랜차이즈, 베이커리 카페 등으로 용도 변경 없이 즉시 오픈 가능.
ﾷ 상층부 확장성
높은 층고와 탁 트인 구조로 센트럴 키친(CK), 도심형 스마트 물류창고, 사옥 등 다목적 레이아웃 구성 가능.
[출처] 부산 금정구 금사동 동부권 핵심 거점 빌딩 매매(금사동 공장 매매)|작성자 금사동매매
위치 및 주변 편의시설
