경남 거제시 사등면 영구 바다조망 바다 바로 앞 조선소, 야적장, 공장, 대형카페 및 개발 부지 매매 (임대도 가능)
매물정보
연면적 1,971.86㎡ 596평
상세설명
▶ 물건 개요
· 소재지 : 경남 거제시 사등면 오량리 640 외 18필지 (총 19필지)
· 토지면적 : 48,449㎡ (약 14,655.8평)
· 건축면적 : 997.97㎡ (약 302평)
· 연면적 : 1,971.86㎡ (약 596평)
· 건물규모 : 지상 3층
· 구조/용도 : 일반철골구조 / 제2종근린생활시설
· 사용승인 : 2022년 11월
· 현황 : 거제젬스톤 카페 운영 중 / 해안 조망 / 대형 야드 보유
▶ 건물 활용도
· 근린생활시설로 추가 개발부담금 없이 건축 확장 가능
· 해안 입지를 활용한 대형 리조트 / 관광 숙박시설로 활용 가능
· 대형 야드 및 포장부지를 활용한 조선소 부지로 활용 가능
· 필지별 분할 매각 가능
▶ 주요 투자 포인트
01. 삼성중공업 FLNG 개발 호재 — 인근 개발 수요 확대 예상
02. 내년 삼성중공업 임대 검토 진행 중 — 실수요 가시성 확보
03. 2031년 거제 KTX(남부내륙철도) 준공 예정 — 3~4년 내 개발 가치 상승 전망
04. 계획관리지역 / 영농여건불리농지(농지법 적용 없음) / 대지개발부담금 없음
05. 대로변 약 300m 접면 — 접근성 및 가시성 우수
06. 포장야드 6,000~7,000평 보유 / 지내력 2층 이상 확보 / 철근콘크리트 구조
07. 조선소 부지·개발·관광 등 복합 용도 대응 가능
08. 건물가 약 40억 제외 시 대지면적 포함 평당 약 100만원 수준
09. 해안가 부지로 해안 영구 조망권
▶ 매각 조건 (Vat별도)
· 매매가 : 250억 ->> 180억원
▶ 임대 조건
· 희망 임대가 : 보증금 3억 / 월 8,000만원
▶ 물건 개요
· 소재지 : 경남 거제시 사등면 오량리 640 외 18필지 (총 19필지)
· 토지면적 : 48,449㎡ (약 14,655.8평)
· 건축면적 : 997.97㎡ (약 302평)
· 연면적 : 1,971.86㎡ (약 596평)
· 건물규모 : 지상 3층
· 구조/용도 : 일반철골구조 / 제2종근린생활시설
· 사용승인 : 2022년 11월
· 현황 : 거제젬스톤 카페 운영 중 / 해안 조망 / 대형 야드 보유
▶ 건물 활용도
· 근린생활시설로 추가 개발부담금 없이 건축 확장 가능
· 해안 입지를 활용한 대형 리조트 / 관광 숙박시설로 활용 가능
· 대형 야드 및 포장부지를 활용한 조선소 부지로 활용 가능
· 필지별 분할 매각 가능
▶ 주요 투자 포인트
01. 삼성중공업 FLNG 개발 호재 — 인근 개발 수요 확대 예상
02. 내년 삼성중공업 임대 검토 진행 중 — 실수요 가시성 확보
03. 2031년 거제 KTX(남부내륙철도) 준공 예정 — 3~4년 내 개발 가치 상승 전망
04. 계획관리지역 / 영농여건불리농지(농지법 적용 없음) / 대지개발부담금 없음
05. 대로변 약 300m 접면 — 접근성 및 가시성 우수
06. 포장야드 6,000~7,000평 보유 / 지내력 2층 이상 확보 / 철근콘크리트 구조
07. 조선소 부지·개발·관광 등 복합 용도 대응 가능
08. 건물가 약 40억 제외 시 대지면적 포함 평당 약 100만원 수준
09. 해안가 부지로 해안 영구 조망권
▶ 매각 조건 (Vat별도)
· 매매가 : 250억 ->> 180억원
▶ 임대 조건
· 희망 임대가 : 보증금 3억 / 월 8,000만원
위치 및 주변 편의시설
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