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금사1구역 상가주택 초급매(마이너스 P 예상)
매물정보
34471
매매3억5,000만총보증금1,300만원총월세60만원
부산 금정구 금사동
주택
대지면적 184㎡ 56평
연면적 337㎡ 102평
연면적 337㎡ 102평
6 개
3 개
2
주차불가
재개발
불가
1992.3.3
개별,
남향 ( 주된출입구 )
대
단독주택
2종전용주거지역
대: 190.22만원/㎡ (628.2만원/평)
재개발/재건축
타입
(예상)감정가
46,700만원
(예상)프리미엄
-11,700만원
이주비대출금액
0만원
(예상)비례율
0%
구평형
0평
(예상)조합원분양가
0만원
인수가
33,700만원
(예상)권리가
0만원
(예상)조합원평단가
0만원
(예상)총구매가격
0만원
(예상)총구매평단가
0만원
단지정보
단지명
금사1구역(서금사14)예정지
단지종류
재개발
진행단계
사타통과
단지내 매물
상세설명
금사1구역
소재지 : 금정구 금사동(지번 비공개)
중개대상물 종류 : 상가주택
거래형태 : 매매
대지 : 184m2
연면적 : 337m2
총층수 : 지하1층/지상2층(지하는 근.생임)
방수/욕실 수 : 6/3
방향 : 남향
주차 : 불가
사용 승인일 : 1992.3.3
입주 가능일 : 불가(세입자 有)
공시지가 : 1,324,000원/m2(2026년)
예상 감정가 : 4억 6,700(26년 * 150% & 100만)
예상 P : - 1억 1,700
매매가 : 3억 5,000
임대 : 1,300/60
인수가 : 3억 3,700
금사1구역
소재지 : 금정구 금사동(지번 비공개)
중개대상물 종류 : 상가주택
거래형태 : 매매
대지 : 184m2
연면적 : 337m2
총층수 : 지하1층/지상2층(지하는 근.생임)
방수/욕실 수 : 6/3
방향 : 남향
주차 : 불가
사용 승인일 : 1992.3.3
입주 가능일 : 불가(세입자 有)
공시지가 : 1,324,000원/m2(2026년)
예상 감정가 : 4억 6,700(26년 * 150% & 100만)
예상 P : - 1억 1,700
매매가 : 3억 5,000
임대 : 1,300/60
인수가 : 3억 3,700
예상 감정가와 실제 감정가는 차이가 있을수 있습니다.
위치 및 주변 편의시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
병원
약국
영화관
학원
김철범 소장, 공동대표 (JAK부산) 미니홈
Blog. http://blog.naver.com/wwcbkim
e mail : wwcbkim@naver.com
