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[김해진영] 안정적인 월세수익 보증된 대로변 수익상가 매매
매물정보
34545
매매32억총보증금2억총월세1,162만원연수익률7.94%
경남 김해시 진영읍
상가매매(통건물)
대지면적 1,953.72㎡ 591평
건축면적 674.38㎡ 204평
연면적 1,328.93㎡ 402평
건축면적 674.38㎡ 204평
연면적 1,328.93㎡ 402평
1,162 만원
5 개
지상 2
전체 14 대
2012.8.20
남서향 ( 주된출입구 )
대
근린생활시설
계획관리지역
대: 163.79만원/㎡ (540.9만원/평)
건물 수익률
| 매매가 | 320,000 만원 |
|---|---|
| 융자금 | 200,000 만원 |
| 기보증금 | 20,000 만원 |
| 실투자금 | 100,000 만원 |
| 월매출 | 1,162 만원 |
| 월지출 (융자이율 3%) | 500 만원 |
| 월수익 (이자 공제 후) | 662 만원 |
| 연순수익 | 7,944 만원 |
| 연수익률 | 7.94 % |
상세설명
*융자승계시 실투자금 10억대 초반으로, 안정적으로 월 약 1100원 수입 확보!
*건물구성
-A동 (1층:102평, 2층:99평) 총 201평 2층건물
*B동 (1층:102평, 2층 99평) 총 201평 2층건물
*물건강점
1. 해당 물건으로 횡단보도 위치하여 접근성 높음
2. 도로상의 중앙분리대 끝난 지점으로 회사 및 접근 편리
3. 현장에서 높은 가치를 체감 가능하여 임장 추천
4. 선호도 높은 유명브랜드 5곳 임차구성
5. 최근 10년 이상 미납 및 연체 없는 안정적 운영
6. 공실 없이 꾸준한 유지
7. 임차료 수익에 향 후 가치 밸류업으로 매각 또는 공동주택 등 개발 가능
*대출관련 (현재 20억 3%)
-담당 지점에서 금리 및 추가대출 적극적으로 협의
*융자승계시 실투자금 10억대 초반으로, 안정적으로 월 약 1100원 수입 확보!
*건물구성
-A동 (1층:102평, 2층:99평) 총 201평 2층건물
*B동 (1층:102평, 2층 99평) 총 201평 2층건물
*물건강점
1. 해당 물건으로 횡단보도 위치하여 접근성 높음
2. 도로상의 중앙분리대 끝난 지점으로 회사 및 접근 편리
3. 현장에서 높은 가치를 체감 가능하여 임장 추천
4. 선호도 높은 유명브랜드 5곳 임차구성
5. 최근 10년 이상 미납 및 연체 없는 안정적 운영
6. 공실 없이 꾸준한 유지
7. 임차료 수익에 향 후 가치 밸류업으로 매각 또는 공동주택 등 개발 가능
*대출관련 (현재 20억 3%)
-담당 지점에서 금리 및 추가대출 적극적으로 협의
[JAK부산부동산 중개법인] 이원재 공인중개사 (이사)
010-7484-8888
010-7484-8888
위치 및 주변 편의시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
병원
약국
영화관
학원
