[김해 토지 매매] 김해 가야CC 인근 1330평 대형토지, 도로지분 매매 #요양원 #요양병원 #카페 #음식점
매물정보
대지면적 4,399㎡ 1,331평
건축면적 551.23㎡ 167평
연면적 542.64㎡ 164평
도로지분 면적 254㎡ 77평
상세설명
김해 가야CC 2분거리.
건축물의 가치보다는 토지의 개념으로 봐야 할 물건.
현재 인근 활발히 개발중으로 요양원, 요양병원 등의 입지로도 추천함.
■ 계획관리지역 및 자연녹지지역 총 1330평
■ 별도의 도로지분 약 77평
국유도로 길게 접하고 있음. + 키즈호텔 가는 도로지분 약 77평
■ 가야CC 입구 2분거리
■ 김해시내 접근성 좋은 위치
■ 음식점, 카페 등 용도로 추천함
■ 부산외곽순환도로 광재IC 8분
■ 남해고속도로 동김해 IC 13분
■ 전기인입, 하수종말처리장(직관), 도시가스 가능 지역
■ 가야CC는 1년 평균 25만명 방문, 대회때는 인근 숙박, 식당이 붐빈다고 함
■ 인근 업종구성 (골프연습장),식당, 글램핑 바비큐장, 오토캠핑장(월700명 방문) - 차량을 이용해서 찾아오는 업종 구성
■ 건물 뒤 국유지 연밭 있음
■ 성장관리계획구역 (공장 불가)
■ 성장관리계획 상 토지의 대부분을 차지하는 계획관리지역은 최대 인센티브 건폐율 50%, 용적률 125%이고
토지가 넓은 만큼 식당 또는 카페로의 단일 개발보다는 복합적인 개발을 권장하고 싶은 물건
김해 가야CC 2분거리.
건축물의 가치보다는 토지의 개념으로 봐야 할 물건.
현재 인근 활발히 개발중으로 요양원, 요양병원 등의 입지로도 추천함.
■ 계획관리지역 및 자연녹지지역 총 1330평
■ 별도의 도로지분 약 77평
국유도로 길게 접하고 있음. + 키즈호텔 가는 도로지분 약 77평
■ 가야CC 입구 2분거리
■ 김해시내 접근성 좋은 위치
■ 음식점, 카페 등 용도로 추천함
■ 부산외곽순환도로 광재IC 8분
■ 남해고속도로 동김해 IC 13분
■ 전기인입, 하수종말처리장(직관), 도시가스 가능 지역
■ 가야CC는 1년 평균 25만명 방문, 대회때는 인근 숙박, 식당이 붐빈다고 함
■ 인근 업종구성 (골프연습장),식당, 글램핑 바비큐장, 오토캠핑장(월700명 방문) - 차량을 이용해서 찾아오는 업종 구성
■ 건물 뒤 국유지 연밭 있음
■ 성장관리계획구역 (공장 불가)
■ 성장관리계획 상 토지의 대부분을 차지하는 계획관리지역은 최대 인센티브 건폐율 50%, 용적률 125%이고
토지가 넓은 만큼 식당 또는 카페로의 단일 개발보다는 복합적인 개발을 권장하고 싶은 물건
위치 및 주변 편의시설
